Haitsma Mulierlaan 18-A

Gelijkvloers wonen in een unieke villa aan de vijver – waar groen, ruimte en modern comfort samenkomen

Stel je voor: een halfvrijstaande woning met energielabel A++, gelegen aan de serene vijver van de villawijk Berkeloord in Lochem. Hier woont u op een royaal perceel van 1.430 m², omgeven door monumentale bomen en het rustgevende geluid van water. Deze woning, oorspronkelijk uit de jaren tachtig, is recent onder architectuur ingrijpend verbouwd, uitgebreid en verduurzaamd – een toekomstbestendig woonhuis dat gelijkvloers wonen combineert met ruimte voor het hele gezin, of u nu denkt aan levensloopbestendigheid, een kantoor aan huis of een luxe uitvalsbasis voor familiebezoek.

De moderne dakopbouw met verticale zwarte houten gevelafwerking geeft de woning een karaktervol en tijdloos uiterlijk. Binnen vindt u een energiezuinige woning met isolerende beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie, 42 zonnepanelen en een warmtepomp – alles voor een comfortabel en duurzaam woonklimaat. De begane grond is een ruime, gelijkvloerse oase met drie slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel.

Deze kamers zijn niet alleen ideaal voor slapen, maar ook voor werken, hobby’s of een praktijkruimte. Een tweede badkamer met douche en wastafel, evenals een apart toilet, zorgen voor extra gemak.

Het hart van de woning is de spadieuze woonkamer, waar grote raampartijen u prachtig vrij uitzicht bieden over de vijver en de omringende groene omgeving. Vanuit deze ruimte loopt u via dubbele deuren het terras op en geniet u van de buitenlucht, het water en de rust. De moderne keuken met inbouwapparatuur sluit naadloos aan op de woonkamer, terwijl de uitbouw aan de voorzijde een bijzonder lichte slaapkamer biedt met directe toegang tot de tuin. Deze ruimte is niet alleen een slaapkamer, maar ook een ideale plek voor een kantoor of een ruimte waar u kunt ontspannen.

Op de verdieping wacht een extra verrassing: twee slaap-/werkkamers en een luxe badkamer met douche en toilet. Maar het hoogtepunt is het dakterras, waar u vanaf een prachtig uitzicht heeft over de omgeving, het groen en het water. Een perfecte plek om de avondzon te bewonderen of tot laat te genieten van de stilte.

De ligging is werkelijk onovertroffen. Berkeloord, een van de mooiste woonomgevingen van Lochem, biedt ruime percelen, oude bomen en een statige uitstraling. U woont hier groen en rustig, maar bent toch op loopafstand van het centrum met winkels, horeca en de Lochemse Berg. Of u nu op zoek bent naar een levensloopbestendige woning, een familiehuis met ruimte voor alles, een kantoor aan huis of gewoon een unieke plek aan het water – deze woning biedt het allemaal.

Belangrijke details

De woning is gelegen op een eigen grond en is vrij van erfpacht. De servicekosten bedragen € 150,- per maand, exclusief VvE-bijdragen. Er is geen appartementsrecht van toepassing. De woning is vrij van asbest en bodemverontreiniging is niet vastgesteld. Er is geen achterstallig onderhoud bekend, maar er is wel een saneringsverplichting voor de fundering, die nog niet is uitgevoerd. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bestemmingswijziging vereist.