Zutphenseweg 34

Een karakteristieke gezinswoning met sfeer, ruimte en een diepe tuin

Dit karakteristieke huis biedt een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Met een vrijstaande berging, carport en eigen oprit aan de achterzijde, geniet u van alle gemakken van een moderne woning, terwijl de diepe tuin en ligging aan de verkeersluwe Bergweg zorgen voor privacy en een heerlijke buitenbeleving. Binnen overtuigt de woning met hoge plafonds, een licht doorzette indeling en drie comfortabele slaapkamers, perfect voor een gezinsleven.

De begane grond straalt een prettige sfeer uit, met een open keuken (2018) uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. De woonkamer, voorzien van een houtkachel, nodigt uit tot gezellige avonden, terwijl de ruime provisiekelder en kruipruimte op de onderverdieping extra opslagruimte bieden. Op de eerste verdieping bevindt zich een badkamer (2008) met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet, evenals drie slaapkamers, waarvan één voorzien is van airconditioning voor extra comfort.

De 176 m² grote tuin is een echte aanwinst, met een groot terras, verzorgd gazon en kleurrijke borders die een sfeervolle buitenruimte creëren. De ligging is bijzonder gunstig, aan de voet van de Paaschberg en met alle voorzieningen van Lochem op korte afstand, zoals basisscholen, een supermarkt en de rondweg. Hier kunt u genieten van het beste van beide werelden: rust en privacy in uw eigen tuin, terwijl u snel bij alle dagelijkse voorzieningen bent.

Bouwjaar 1916, maar met moderne comforts zoals dak-, glas- en gedeeltelijke vloerisolatie, een Nefit HR-CV combiketel (2016) en een energielabel A. De woning beschikt over 7 zonnepanelen en een dubbele berging voor fietsen en tuinmateriaal. Een beperkte hoeveelheid asbest is aanwezig, maar dit vormt geen belemmering voor het dagelijks gebruik.

Laat u verrassen door deze unieke woning en maak een afspraak voor een bezichtiging. U zult zien dat dit huis alles biedt voor een comfortabel en sfeervol leven!