Zutphenseweg 100

Een unieke buitenkans binnen de bebouwde kom van Lochem – waar ruimte, rust en charme samenkomen

Stel je voor: een landelijk ogende woning met een monumentale uitstraling, omgeven door een 5.485 m² groot perceel vol privacy en mogelijkheden. Dit gezellige familiehuis op de Zutphenseweg 100 combineert de sfeer van een buitenverblijf met alle gemakken van een stadswoning – en dat allemaal binnen de grenzen van Lochem. Met 134 m² woonoppervlak, drie ruime slaapkamers, een schitterende tuin en meerdere opstallen is dit een woning die niet alleen indruk maakt, maar ook ruimte biedt voor al uw dromen.

Of u nu van een ruime tuin houdt, van de rust van het platteland of van de nabijheid van voorzieningen, hier vindt u het allemaal – en dan nog eens in een unieke, nostalgische stijl met rode mansardekap en witgekeimde wanden.

Een woonervaring vol licht, ruimte en sfeer

De eerste indruk is al onmiskenbaar: een lange oprit leidt u naar dit huis, dat zich achter hagen en bomen verschuilt voor nieuwsgierige blikken. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een gezellige hal, waar links de open trap naar de verdieping uitnodigt en rechts de WC en garderobe liggen. Hier vindt u ook de toegang tot de bijkeuken en de open keuken/living, een ruimte die één geheel vormt met de woon- en eetkamer en doordrenkt is van licht.

Grote glaspartijen en een schuifpui bieden een prachtig uitzicht op de tuin, terwijl het fraaie eiken mozaïekparket en de elektrische openhaard voor een warm en sfeervol gevoel zorgen – ook op koelere dagen.

De keuken is een ruime, functionele ruimte met berkenfineer fronten en een licht melamine werkblad. Alles is aanwezig voor een efficiënt keukenleven: een ingebouwde afwasmachine, koelvriescombinatie, inductieplaat, dubbele roestvrijstalen spoelbak en een heteluchtoven. Achter de keuken ligt een prettig formaat bijkeuken, die met evenveel gemak als een werkkamer, atelier of hobbyruimte dient.

Hier vindt u ook de ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en -droger, ruimte voor een extra ijskast, en een luik naar de kelder – plus een extra berging voor al uw spullen. De voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en de garage met carport zorgen ervoor dat u altijd over een veilige en droge opslagplaats beschikt.

Ruime slaapkamers en een badkamer met alle gemakken

Op de verdieping wacht u een drie slaapkamers met voldoende ruimte voor het hele gezin. De twee grotere kamers zijn voorzien van inbouwkasten, terwijl de ouderslaapkamer extra uitgerust is met een wastafel voor nog meer comfort. De badkamer is volledig ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafel en WC, zodat iedereen zijn eigen ruimte heeft. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, strekt zich over de lengte van het huis uit en biedt extra opslagruimte voor alles wat u graag uit het zicht wilt houden.

Een tuin vol mogelijkheden – van gazon tot mediterrane borrelhoek

Voor het huis strekt zich een groot gazon uit, omzoomd door een beukenhaag die privacy biedt. Achter het huis ligt een gezellige speelplek voor de kinderen, waar ze kunnen voetballen of op de trampoline kunnen springen. Verder achterin vindt u een fijne tuin met terras, waar de druif een mediterrane ambiance creëert – perfect voor een borrel in de avondzon. Daarnaast is er een vrijstaande garage met carport en dubbele deuren, en een extra carport voor de caravan, zodat u altijd ruimte heeft voor uw hobby’s of vakantieverblijf.

Lochem: een stad waar stad en natuur samenkomen

Lochem is een stad die rust, voorzieningen en natuur perfect combineert. Of u nu wilt winkelen op het marktplein, genieten van een voorstelling in de schouwburg, of uw kinderen naar een van de uitstekende basisscholen op steenworp afstand wilt brengen – alles is binnen handbereik. Voor sportieve gezinnen is de locatie ideaal: speelpleintjes, hockey- en voetbalverenigingen liggen in de buurt, en tegenover het huis begint het cross-bosje, waar kinderen heerlijk kunnen fietsen.

Ook voor het voortgezet onderwijs hoeft u niet ver te reizen – binnen vijf minuten fietsen bent u op een middelbare school.

Maar het aantrekkelijkste van Lochem is wellicht de indrukwekkende natuur rondom. De Lochemse Berg, de Kaleberg en de bossen rondom de Enk nodigen uit tot lange wandelingen, en voor fietsliefhebbers is er een vernieuwde MTB-route van 90 km door de omringende bossen. Daarnaast bent u binnen een kwartiertje op de A1 of in Zutphen, zodat de stad ook snel bereikbaar is.

Een unieke kans – bekijk deze buitenkans binnen de stad

Zoveel ruimte, privacy en mogelijkheden binnen de bebouwde kom van Lochem zijn nauwelijks te vinden. Deze woning biedt alles wat u zich wenselijk kunt voorstellen: een landelijk ogende woning met een groot perceel, vol karakter en ruimte voor uw gezin. Wilt u dit unieke huis graag eens zelf bekijken? We nemen u met plezier mee voor een persoonlijke bezichtiging.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1925 (met latere uitbreiding van bijkeuken en berging)
• Onderhoud: Redelijk
• Isolatie: Dakisolatie, gedeeltelijk muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
• Verwarming: CV-ketel Nefit (2019)
• Ligging: Vrij gelegen binnen bebouwde kom
• Bestemming: Wonen
• Berging: Garage met carport en vliering, houten berging en dubbele carport
• Inhoud: 564 m³
• Woonoppervlakte: 116 m²
• Overig inpandige ruimte: 36 m²
• Externe bergruimte: 82 m²
• Perceeloppervlakte: 5.485 m²
• Energielabel: Energieklasse D
• Aanvaarding: In overleg
• Bouwtechnische keuring en energielabel: Voorhanden