François Ballochilaan 30

Welkom in deze verrassend ruime en instapklare tussenwoning aan de François Ballochilaan in Lochem! Met vijf slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, 12 zonnepanelen en een eigen parkeerplaats biedt deze woning alles wat een gezinswoning moet hebben. De woning is verdeeld over drie volwaardige woonlagen, waardoor er volop ruimte is voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen op loopafstand, combineert deze woning comfortabel wonen met een fijne leefomgeving.

De begane grond vormt het hart van de woning, met een tuingerichte woonkamer die door de grote raampartij aan de achterzijde overvloedig licht binnenlaat. De open leefruimte is direct verbonden met de achtertuin, waardoor de ruimte nog groter lijkt. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast, perfect voor extra opslag. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat van Bora met geïntegreerde afzuiging, een Quooker en een koel-vriescombinatie. Dankzij het grote raam geniet ook de keuken van veel daglicht. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort, terwijl de woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer en de keuken met praktische plavuizen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie van de vijf slaapkamers en een moderne badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, terwijl de twee slaapkamers aan de voorzijde ideaal zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is centraal gelegen en beschikt over een inloopdouche, een prachtig dubbel wastafelmeubel, een handdoekradiator en een tweede toilet met wandcloset. Ook de tweede verdieping is optimaal benut, met nog eens twee slaapkamers die uitstekend geschikt zijn voor grotere gezinnen, thuiswerkplekken of hobbyruimtes. Op de overloop bevinden zich de technische installaties, waaronder de cv-ketel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor witgoed. Dankzij de dakramen komt er bovendien prettig daglicht binnen op deze verdieping.

De derde verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en dient als bergzolder. De achtertuin, die circa twee jaar geleden is aangelegd, heeft een verzorgde uitstraling met diverse beplanting en een gezellig zitje. Dankzij de ligging op het westen kunt u hier volop van de middag- en avondzon genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een vrijstaande stenen berging, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Achter de tuin bevindt zich bovendien een eigen parkeerplaats/oprit.

Lochem biedt een perfecte combinatie van rust en voorzieningen. De woning ligt in een prettige en kindvriendelijke woonwijk met speelvoorzieningen, scholen, winkels en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Het gezellige centrum van Lochem en diverse natuurgebieden zijn eveneens op korte afstand. Deze woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een nieuwe cv-ketel (2021) en 12 zonnepanelen (2023), waardoor het energielabel A+ is. Met een woonoppervlakte van circa 125 m² en een perceeloppervlakte van 145 m² biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en duurzaam leven.

Ziet u zichzelf hier wonen? Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak met een van onze medewerkers. Wij laten u deze woning graag zien!