François Ballochilaan 97

Een licht, comfortabel 3-kamerappartement met zonovergoten balkon en alle gemakken

Stap binnen in dit energieneutrale appartement (Energielabel A) op de tweede verdieping van een moderne woningbouw uit 2005, waar zonlicht en ruimte elkaar ontmoeten. Met een warmte-isolerende eikenhouten vloer en een ruime woonoppervlakte van 88 m² biedt deze woning een gelijkvloerse leefomgeving die volledig is afgestemd op comfort en dagelijks gemak. Het zuidwestelijke balkon (6 m²) is het absolute hoogtepunt: hier geniet je urenlang van de middag- en avondzon, beschermd door een elektrisch zonnescherm, terwijl je vrij uitzicht hebt over de straatzijde.

De centrale hal met lift en trapopgang zorgt voor eenvoudig verkeer, en de eigen fietsenberging met elektra en algemene parkeerplaatsen maken mobiliteit een kinderspel.

De lichte woonkamer met grote raampartijen is het hart van deze woning, waar natuurlijk licht de sfeer bepaalt. Vanuit deze ruimte loop je direct naar het balkon of de halfopen keuken, uitgerust met alle moderne voorzieningen: een gaskookplaat met vijf pitten, oven, afzuigkap, koelkast en vriezer. De keuken sluit naadloos aan op de woonruimte, zodat gasten en gezelligheid altijd welkom zijn.

Aan de achterzijde vind je twee rustige slaapkamers, elk voorzien van vloerbedekking, en een badkamer met douche, wastafel en zwevend toilet met fontein – een detail dat het dagelijks comfort verhoogt. De bijkeuken huisvest de wasmachineaansluiting en de Intergas HR-CV-ketel (2021), zodat je altijd warmte en service hebt waar je ze nodig hebt.

Deze woning is niet alleen een plek om te wonen, maar ook om te genieten van de rustige woonwijk op loopafstand van het Lochemse stadscentrum. Hier vind je alles wat je dagelijks nodig hebt: een gevarieerd winkelaanbod, het NS-station, horecagelegenheden en zelfs een schouwburg. Kortom, een ideale locatie voor wie zorgeloos wil wonen met alle gemakken binnen handbereik.

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee (appartementenrecht).
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing.
• VvE-bijdrage: € 154,50 per maand.
• Servicekosten: Inclusief in de VvE-bijdrage.
• Bodemverontreiniging/asbest/fundering: Geen meldingen van achterstallig onderhoud, sanering of structurele gebreken.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.