Nassaulaan 39

Een sfeervolle, instapklare gezinswoning in hartje Lochem

Deze uitgebouwde middenwoning combineert moderne gemakken met een royale indeling en een heerlijke buitenruimte, waardoor hij direct geschikt is om in te trekken. Met een recent gerenoveerde keuken en badkamer, drie slaapkamers en een extra zolderkamer biedt de woning volop ruimte voor een gezin. De gunstig gelegen tuin op het zuiden en de centrale locatie maken deze woning extra aantrekkelijk.

De begane grond ademt een open en lichte sfeer, dankzij de uitbouw aan de achterzijde die voor een royale leefruimte zorgt. De moderne keuken, volledig vernieuwd in 2023, is voorzien van een Bora kookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koelkast, en biedt direct toegang tot de tuin via een tuindeur. De hal leidt naar een toilet met fontein, een praktische toevoeging voor dagelijks gebruik. De woonkamer is ruim en licht, met een prettige uitstraling die uitnodigt tot gezellig samenzijn.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van een vaste kast. De badkamer, gemoderniseerd in 2022, straalt frisheid uit met een douche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met een extra slaapkamer, bereikbaar via een overloop waar ook de aansluiting voor de wasmachine is voorzien. De zolderverdieping is dankzij een dakopbouw uitgebreid tot een volwaardige slaapkamer, ideaal voor een extra gast of een eigen thuiswerkplek.

De buitenruimte is eveneens een hoogtepunt van deze woning. De nagenoeg volledig betegelde achtertuin, gunstig gelegen op het zuiden, zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en zonnige plek om te ontspannen. De praktische achterom maakt de tuin eenvoudig bereikbaar, terwijl de overkapping voor fietsen extra functionaliteit biedt. De fraai aangelegde voortuin biedt niet alleen een verzorgde eerste indruk, maar zorgt ook voor volop privacy. Een stenen berging sluit het geheel af met extra opbergruimte.

De woning ligt centraal in Lochem, op loopafstand van diverse scholen en een supermarkt, en op slechts enkele fietsminuten van het gezellige stadscentrum. Hier vindt u alles wat u nodig heeft voor een prettig dagelijks leven, zonder dat u ver hoeft te reizen.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1963 en heeft een perceel van 154 m², een inhoud van ca. 380 m³ en een woonoppervlakte van ca. 96 m². De Nefit HR-CV combiketel stamt uit 2012 en het energielabel is D. Er is sprake van beperkt asbest aanwezig. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas.