Albert Cuyplaan 14

Deze betaalbare gezinswoning op een fijne hoeklocatie in een kindvriendelijke wijk biedt direct een stabiele basis voor een modern thuis, dankzij de praktische indeling en ruimtes die vol potentie zitten. Gebouwd in 1965 vraagt de woning wel om een moderne opknapbeurt, maar wie handig is of houdt van een project, vindt hier een solide fundament met veel mogelijkheden. Met drie slaapkamers op de verdieping, een inpandige berging en een nagenoeg volledig betegelde tuin die zowel zon als schaduw biedt, combineert deze woning comfort met ruimte voor creativiteit.

De begane grond ademt een warme, functionele sfeer met een hal die toegang biedt tot een toilet met fontein, een woonkamer met parketvloer en een dichte keuken. De inpandige berging, voorzien van een tuin- en zijdeur, en de schuur met CV-opstelplaats zorgen voor extra opslag en praktische mogelijkheden, terwijl de vaste trap naar de zolder al direct een extra ruimte biedt voor opslag of een hobbykamer. Boven vindt u drie slaapkamers met laminaatvloer en een badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine, ideaal voor een gezin of als startpunt voor een renovatie.

De tuin, met een oppervlakte van 224 m², is nagenoeg volledig betegeld en daarmee onderhoudsvriendelijk, maar biedt tegelijkertijd volop kansen om er een sfeervolle buitenplek van te maken. De ligging op het noordwesten zorgt voor een prettige verdeling van zon en schaduw gedurende de dag, terwijl de achtertuin direct aansluit bij de inpandige berging en schuur. Wie liever een groene oase of moderne loungeplek creëert, kan hier volop zijn gang gaan.

De woning ligt in een wijk met speelveldjes, op loopafstand van diverse scholen en een supermarkt, en het gezellige stadscentrum van Lochem is binnen enkele fietsminuten te bereiken. Met een woonoppervlakte van ca. 81 m² en een inhoud van ca. 365 m³ biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin, terwijl de Remeha HR-CV ketel en de dak- en gedeeltelijke glasisolatie zorgen voor een redelijke energiezuinigheid met energielabel D. De aanwezigheid van asbest (beperkt) en de niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule zijn belangrijke aandachtspunten voor geïnteresseerden.

Belangrijke details

De woning is vrij op te leveren, waarbij roerende zaken na de overdracht achterblijven bij de verkoper. De niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule is van toepassing.