Johannes Sandersonhof 1

Vrijstaand wonen in Loenen aan de Vecht: een unieke combinatie van historische charme en moderne ruimte

Stel je voor: een vrijstaand huis dat de sfeer van een karakteristiek Vechtdorp perfect weet te vangen, maar met alle gemakken van een woning uit 2010. Johannes Sandersonhof 1 is zo’n woning – een energielabel A-huis met 176 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een uitgebouwde serre en een fraai aangelegde tuin, allemaal gelegen in het rijksbeschermde dorpsgezicht van Loenen aan de Vecht. Dit is een woning die zelden op de markt komt en die perfect aansluit bij wie waarde hecht aan rust, ruimte en een authentieke woonomgeving.

Een huis met karakter, maar met alle moderne comforts

Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim en licht dit huis is. De hoge plafonds geven een royale uitstraling, terwijl de dubbele deuren tussen hal, woonkamer en woonkeuken voor een open en vloeiend gevoel zorgen. De hal fungeert niet alleen als doorgang, maar biedt ook een bergruimte met garderobe onder de trap en een praktische toiletruimte met fonteintje. Een ideale oplossing voor dagelijks gebruik en gasten.

De woonkamer is het absolute hart van de woning – een heerlijke leefruimte die door de uitgebouwde serre nog extra ruim en licht wordt. Met ingebouwde kasten en een comfortabel zitje is dit de plek waar je het hele jaar door graag vertoeft, of je nu geniet van het uitzicht naar buiten of van de vloerverwarming onder de eiken visgraat houten vloer. Via openslaande deuren loop je direct de tuin in, waar het terras uitnodigt voor gezellige buitenmomenten.

Aan de andere kant van de begane grond vind je de volwaardige woonkeuken met een royaal eetgedeelte. Hier is volop plaats voor een grote eettafel, zodat dit al snel een van de centrale plekken in huis wordt. De keuken en hal zijn voorzien van Belgisch hardstenen plavuizen met vloerverwarming, wat zorgt voor een prettige en duurzame ondergrond.

Buitenruimte: een tuin die uitnodigt tot ontspannen

De tuin is even zorgvuldig ingericht als de woning zelf. Fraai verzorgd en zonnig, vormt deze een mooi verlengstuk van het huis met een gezellig terras waar je heerlijk kunt zitten, eten of gewoon genieten van de rust. Een houten berging biedt extra opslagruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. En omdat de woning deel uitmaakt van een sfeervol hofje, hoort er twee parkeerplaatsen op eigen terrein bij – ideaal voor wie graag met de auto kan parkeren zonder last te hebben van straatparkeren.

Ruime slaapkamers en een badkamer die indruk maakt

Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers en een derde kamer die momenteel als kleedkamer in gebruik is, maar eenvoudig kan worden omgebouwd naar een extra slaap- of werkkamer. De badkamer is ruim en functioneel met een ligbad, douche en dubbele wastafels met omkasting, plus een separaat toilet voor extra comfort.

De tweede verdieping is een echte verrassing: hier bevinden zich nog eens twee royale slaapkamers met een nokhoogte van circa 3,85 meter, dankzij de kapconstructie. De sfeervolle overloop en de afzonderlijke was-/stookruimte zorgen voor een praktische indeling, waarbij de technische voorzieningen en wasapparatuur uit het zicht zijn geplaatst. Met in totaal vijf slaap-/werkkamers is deze woning ideaal voor gezinnen, starters of wie graag ruimte heeft voor een thuisbureau.

Wonen in het hart van de Vechtstreek

Loenen aan de Vecht is een dorp waar je graag woont – met zijn historische dorpsbeeld, de Vecht op loopafstand en de nabijheid van de Loosdrechtse en Vinkeveense Plassen. De ligging van deze woning in een sfeervol hofje, iets terug van de weg, zorgt voor een rustige woonomgeving zonder in te leveren op de dorpssfeer. Bovendien is de woning onderdeel van het kleinschalige project ‘Klein Loenen’, waar architectuur en stijl bewust zijn afgestemd op het karakter van het dorp.

Het dorp zelf biedt alles wat je nodig hebt: een grote supermarkt, gevarieerde horeca, drie basisscholen, kinderopvang en tal van sportvoorzieningen. Voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal, en met de goede bereikbaarheid van Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Hilversum ben je snel overal waar je naartoe wilt.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 2010 als onderdeel van het project ‘Klein Loenen’, waarbij de architectuur is afgestemd op het historische karakter van het dorp. De woning heeft eigen grond en is vrijstaand, waardoor je volledig zelfstandig bent. Er zijn geen erfpacht-, canon- of VvE-kosten verbonden aan deze woning, aangezien het geen appartementenrecht betreft. Wel zijn er servicekosten van € 150,- per maand, die onder andere de onderhoudskosten van het hofje dekken.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de combinatie van ruimte, rust en karakter.