Dorpsstraat 53-A

Een unieke vrijstaande woning in het historische hart van Loenen aan de Vecht

Stel u voor: een karaktervol vrijstaand familiehuis in het levendige, maar rustige dorp Loenen aan de Vecht, waar de charme van het verleden samenvalt met moderne wooncomfort. Deze woning biedt niet alleen een royale woonoppervlakte van 150 m² (gemeten volgens BBMI), maar ook een privaat perceel van 497 m² met een groene oase van een tuin, een multifunctionele garage en alle voorzieningen op loopafstand. Een woning die zowel ruimte als sfeer uitstraalt – perfect voor wie waarde hecht aan privacy, karakter en een centrale ligging tussen Utrecht, Hilversum en Amsterdam.

Een woonervaring met ruimte en licht

De begane grond is een open, stijlvolle leefruimte waar binnen en buiten naadloos op elkaar aansluiten. Het hart van het huis vormt de U-vormige woonkeuken, compleet uitgerust met hoogwaardige apparatuur: een 5-pits inductiekookplaat met gaswokpit van Siemens, een Quooker kokendwaterkraan, een Miele vaatwasser en een ruime heteluchtoven. Het stenen werkblad in combinatie met roestvrij staal en de grote raampartij met elektrisch bedienbare zonwering zorgen voor een licht, luchtig gevoel.

Vanuit de keuken stap je direct naar buiten, waar het zonneterras en de tuin uitnodigen voor lange avonden in de schaduw of zon.

Aan de andere kant van de keuken ligt de ruime living, waar een houtgestookte haard het middelpunt vormt. Vier dubbele openslaande deuren verbinden de ruimte met de tuin en het terras, terwijl de eethoek aan de voorzijde uitzicht biedt over de voortuin en de karakteristieke Dorpsstraat. De gehele begane grond is voorzien van Belgisch hardsteen met vloerverwarming, wat de leefruimtes stijlvol en warm maakt.

Ruime slaapkamers en een badkamer vol luxe

Op de eerste verdieping wacht een hoge, gewelfde overloop met strak stucwerk, die het ruimtelijk gevoel vergroot. Hier vind je twee ruime slaapkamers: een aan de voorzijde met een dakkapel en maatwerkkasten, en een aan de achterzijde met grote raampartijen die uitzicht bieden over de tuin en de historische kerk. Beide kamers zijn voorzien van maatwerkmeubels, waaronder kasten en een bureau, voor optimale bergruimte.

Daarnaast is er een open werk-/wasruimte met aansluitingen voor was- en droogmachine – een handige oplossing die bij uitbreiding zelfs een derde slaapkamer kan worden. De centraal gelegen badkamer is een echte luxe: een whirlpoolbad, een inloopdouche met hand- en regendouche, een royaal wastafelmeubel met dubbele wastafel en ingebouwde spots voor sfeervolle verlichting. De separate toiletten op zowel de begane grond als de eerste verdieping zorgen voor extra comfort.

Een groene oase van rust en privacy

De historische achtertuin is een echte parel: een groene oase van 497 m² met een royaal gazon, verschillende zonneterrassen, oude bomen en rijkbloeiende hortensia’s. Of je nu geniet van de zon op het terras, speelt met de kinderen op het gazon of schuilt in de schaduw onder de bomen – er is altijd een plekje te vinden. De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en keuken, en biedt alle gemakken: buitenverlichting, voldoende water- en elektrapunten, een beregeningssysteem en een houten berging met houtopslag aan de voorzijde.

Achter in de tuin staat de multifunctionele garage (circa 19 m²), die verrassend veel mogelijkheden biedt. Naast bergruimte en een bergvliering heeft deze ruimte een eigen meterkast, een keukenblok en een badkamer met douche en toilet. Of je deze ruimte inricht als werkplek, gastenverblijf, atelier of hobbyruimte – de keuze is geheel aan jou.

Via de elektrische poort bereik je de eigen oprit en het beschutte achtergelegen deel van het perceel, waar voldoende ruimte is voor eigen parkeergelegenheid.

Een unieke locatie met alle voorzieningen

Loenen aan de Vecht is een levendig dorp met historische charme, gelegen op 20 autominuten van Hilversum, Utrecht en Amsterdam en 25 autominuten van luchthaven Schiphol. Hier vind je alles op loopafstand: restaurants, (eet)cafés, een supermarkt, winkels, drie basisscholen, twee kinderdagverblijven met BSO, een sportpark met hockey-, voetbal- en tennisverenigingen en een golfclub. Deze woning biedt dus niet alleen een unieke woonervaring, maar ook een praktische en centrale ligging in een van de mooiste dorpen van de Vechtstreek.

Belangrijke details

De woning is goed onderhouden en voorzien van dubbele beglazing. De verwarming en warm water worden geleverd door een cv-ketel (Nefit Trendline, 2025). Het definitieve energielabel is D. De woning wordt onder voorbehoud van gunning door de eigenaren aangeboden.

De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens de BBMI (Branche Brede Meetinstructie, afgeleid van NEN 2580).

Laat u verrassen door deze bijzondere woning – neem contact op voor een bezichtiging!