Zegelaarweg 14

Een stijlvolle vrijstaande villa in de meest geliefde woonwijk van Loenen aan de Vecht biedt ruimte, luxe en comfort op een top locatie. Met een royaal woonoppervlak van 334 m², zes slaapkamers, drie badkamers en een prachtige tuin op het zuidoosten is deze indrukwekkende villa perfect voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, licht en een hoogwaardige afwerking. De woning combineert een uitstekende staat van onderhoud met een sfeervolle uitstraling, dankzij de vele raampartijen en hoogwaardige materialen.

De entree ademt direct sfeer met een royale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Via de openslaande deuren in de woonkeuken bereikt u de zonnige zijtuin, terwijl schuifdeuren de keuken verbinden met de elegante living. Deze ruimte, met eikenhouten vloer, open haard en openslaande deuren naar zowel de achter- als zijtuin, nodigt uit tot ontspannen samenzijn.

De woonkeuken zelf straalt stijl uit met een Belgisch hardstenen werkblad en vloer, en is voorzien van inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van de woning ligt een lichte werkkamer, ideaal voor thuiswerken of een praktijk aan huis. De bijkeuken, met eigen entree en moderne toiletruimte, biedt praktische voorzieningen zoals een koelkast, vriezer en wasbak.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en een separate toiletruimte. De master bedroom, aan de achterzijde gelegen, beschikt over twee openslaande deuren naar een Frans balkon, een luxe inloopkast en een stijlvolle en-suite badkamer met inloopdouche en dubbele wastafelmeubels. Daarnaast is er een tweede slaapkamer met eigen badkamer en een derde ruime kamer, momenteel in gebruik als waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger.

De tweede verdieping biedt drie inpandige bergingen, waaronder een ruimte met de cv-installatie, zonnepaneelomvormers en mechanische afzuiging, en drie slaapkamers met lichtkoepels voor veel daglicht. De moderne derde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel.

Buiten geniet u van een fraai aangelegde tuin met optimale privacy, meerdere terrassen en een sfeervol verzonken terras. De achtertuin grenst aan een sloot waar kinderen ’s zomers kunnen roeien en ’s winters kunnen schaatsen. De vrijstaande garage van 44 m², met royale vliering en uitstekende isolatie, biedt ruimte voor auto’s, een kantoor, praktijk of hobbyruimte. De brede oprit op eigen terrein zorgt voor voldoende parkeergelegenheid.

Loenen aan de Vecht is een geliefd dorp dat rust, natuur en uitstekende voorzieningen combineert. Het gezellige dorpscentrum ligt op loopafstand en biedt winkels, een traiteur, sfeervolle terrassen en twee Michelinsterrenrestaurants. Voor watersportliefhebbers is de locatie ideaal met een eigen jachthaven en verbinding via de Vecht naar de Loosdrechtse Plassen. De wijk Cronenburgh, bekend om zijn ruim opgezette indeling, ligt op korte afstand van Amsterdam, Utrecht, Hilversum en Schiphol.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2007
• Inhoud: 1.198 m³
• Perceeloppervlakte: 718 m²
• Energieneutraal met energielabel A en 27 zonnepanelen
• Oplevering: juni 2027