Oud Over 48

Een unieke villa in het groene hart van Loenen aan de Vecht

Stel je voor: een half vrijstaande villa van 233 m² woonoppervlak, omgeven door een uitgestrekt, groen perceel van 2.220 m² dat grenst aan een doorvaart naar de Loenderveense Plas. Hier woont u midden in het karakteristieke Oud Over, waar historische buitenplaatsen, de Vecht en uitgestrekte natuur elkaar ontmoeten. Deze woning biedt niet alleen ruimte, privacy en een unieke tuin, maar ook de perfecte balans tussen landelijk idylle en stadsnabijheid – want Loenen ligt centraal tussen Amsterdam, Utrecht en Hilversum. Ideaal voor wie van rust houdt, maar alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben.

De begane grond van deze villa is een open, lichtdoorstroomde ruimte die direct in verbinding staat met de tuin via een eigen entree. Het hart van deze verdieping vormt de ruime woonkeuken, uitgerust met een kookeiland en grote openslaande deuren die het terras en de tuin binnenhalen. Hier kunt u genieten van de buitenlucht terwijl u aan het werk bent of ontbijt.

Daarnaast vindt u op deze verdieping twee slaapkamers – perfect als gastenkamers of voor een au pair – een toilet en een wasruimte. De indeling is niet alleen functioneel, maar ook bedoeld om het dagelijkse leven soepel te laten verlopen.

Via de hoofdentree betreedt u de hal, waar de trap u leidt naar de overige verdiepingen. Op de eerste verdieping wacht u een spacieuze woonkamer met grote raampartijen, een open haard en vaste kasten – een ideale plek om samen te komen of rustig te lezen. Aansluitend bevindt zich een aparte werkkamer, waar u kunt werken of ontspannen zonder afleiding. Deze verdieping straalt een warme, gezellige sfeer uit, met voldoende ruimte voor zowel gezelligheid als privacy.

De tweede verdieping biedt een overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Hier is ruimte voor de hele familie of gasten, terwijl de badkamer alle gemakken biedt. Op de derde verdieping vindt u de zesde slaapkamer, met een hoge hok en zichtbare balken – een unieke, karaktervolle ruimte die past bij de historische uitstraling van de villa. Daarnaast zijn hier een tweede badkamer en een apart toilet gelegen, zodat iedereen zijn eigen ruimte heeft.

Maar het hoogtepunt van deze woning is zonder twijfel de uitgestrekte, diepe tuin die zich achter het huis uitstrekt. Direct achter het huis ligt een ruim terras, gevolgd door een groen paradijs met veel privacy. Via de aan het perceel grenzende doorvaart bereikt u zelfs de Loenderveense Plas, waar u kunt genieten van het water of een wandeling kunt maken langs de Vecht. Deze tuin is niet alleen een oase van rust, maar ook een unieke locatie die de woning extra bijzonder maakt.

Loenen aan de Vecht is een dorp met sfeer, geschiedenis en alle voorzieningen. Het historische dorpscentrum biedt winkels, restaurants en scholen, terwijl sportliefhebbers kunnen genieten van hockey, voetbal, tennis en zelfs een 9-holes golfbaan. Ondertussen ligt u rustig en landelijk, met de stad op comfortabele afstand. Deze locatie combineert het beste van twee werelden: natuur, water en recreatie in de directe omgeving, terwijl u toch centraal woont.

Belangrijke details

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie (NEN2580). De opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen afwijken door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij de meting. Noch verkoper noch makelaar aanvaardt aansprakelijkheid voor deze verschillen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar geen enkele aansprakelijkheid wordt aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Enthousiast geworden? Maak dan vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging. Neem contact op via telefoonnummer 0294-232929.