Ouderhoek 61

Dit instapklare, goed onderhouden tussenwoning uit 1981 biedt alles wat een jong gezin zich kan wensen: een heerlijke, zonnige tuin, vier ruime slaapkamers en een moderne, praktische indeling op slechts 20 autominuten van Amsterdam en Utrecht. Met een eigen oprit, een gezellige woonkamer met houtkachel en een volledig vernieuwde keuken uit 2022 is dit huis direct klaar voor bewoning, terwijl het rustige hofje met speelvoorzieningen en de groene omgeving zorgen voor een prettige leefomgeving.

De begane grond nodigt meteen uit met een lichte, sfeervolle woonkamer die via een deur direct toegang biedt tot de fraai aangelegde achtertuin. De vloer, voorzien van een visgraat gelegde pvc in eikenhoutlook, geeft de ruimte een warme uitstraling, terwijl de moderne open keuken met inbouwapparatuur en hardstenen aanrechtblad zorgt voor comfort en functionaliteit. Naast de voordeur vind je een ruime stenen berging, ideaal voor opslag.

De entreehal met meterkast en het toilet met fonteintje maken het geheel compleet, terwijl de trap naar de eerste verdieping een soepele overgang naar de bovenverdiepingen biedt.

Op de eerste verdieping wacht een badkamer met inloopdouche, bad, toilet en wastafel, voorzien van elektrische vloerverwarming en spiegelverwarming voor extra luxe. De drie slaapkamers variëren in grootte, waarbij één kamer beschikt over vaste kastruimte. Een bijzonder detail is de dakkapel aan de achterzijde, uitgerust met plissé gordijnen en uitneembare horren, die zorgt voor extra licht en ruimte. Een reversibel airco zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat.

De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met een royale overloop, een bureau en de cv-opstelling. De vierde slaapkamer, met een hoog plafond tot aan de nok, heeft twee tegenoverliggende Velux dakramen met buitenzonwering, waardoor deze kamer baadt in natuurlijk licht. Onder de knieschotten is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig, perfect voor extra opbergruimte.

De tuin is een waar genot: de goed aangelegde achtertuin is volledig omheind door een houten schutting, wat veel privacy biedt. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn blauw/wit gestreepte zonweringen aangebracht, terwijl een buitenstopcontact voor een autolader aan de voorzijde en een gevuld houthok de tuin extra functioneel maken.

Belangrijke details

De woning heeft een woonoppervlak van 111 m², een berging van 6 m² en een perceeloppervlak van 160 m². Er is sprake van een asbest- en ouderdomsclausule, en de oplevering vindt in overleg plaats. De woning ligt aan een rustige weg uitsluitend voor bestemmingsverkeer in een groene omgeving en is gemeten volgens de Meetinstructie (NEN2580). De maten zijn indicatief en kunnen afwijken door interpretatieverschillen of meetbeperkingen. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Benieuwd naar deze prachtige woning? Neem dan gerust contact op voor een vrijblijvende bezichtiging. Bel ons op 0294-232929 en ervaar zelf hoe dit huis jouw nieuwe thuis kan worden.