Kasteellaan 16

Een parel van ruimte en karakter aan de Kasteellaan

Aan de geliefde Kasteellaan in Loon op Zand staat een vrijstaande karakteristieke woning uit 1911, die met zijn 229 m² woonoppervlakte en 523 m² perceel een zeldzame combinatie biedt van sfeer, ruimte en veelzijdigheid. Met vier volwaardige slaapkamers, een ruime keuken, een praktische kantoorruimte en een multifunctionele hobbyruimte is deze woning perfect voor gezinnen, thuiswerkers of wie extra flexibiliteit zoekt. De gedateerde staat biedt volop kansen om de woning naar eigen wensen te moderniseren en in te richten.

Een woning die leven ademt

De entree van de woning leidt u door een lange gang, waar u direct toegang heeft tot de verschillende leefruimtes, de trapopgang en een toilet. Via de vestibule komt u uit op het overdekte terras, dat een naadloze overgang vormt tussen binnen en buiten. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde overtuigt met hoge gestucte plafonds en een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de ruimte een warme en uitnodigende sfeer uitstraalt.

Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime keuken, die niet alleen voldoende ruimte biedt voor een eettafel, maar ook direct aansluit op de kelder en de overige leefruimtes. Hier vindt u ook de praktische bijkeuken, voorzien van kasten, een aanrecht met warm en koud water en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Direct naast de keuken ligt een multifunctionele hobbyruimte, die naar believen kan dienen als extra woonruimte, werkplek of opslag. Via deze ruimte bereikt u het tweede overdekte terras en de tuin, waar binnen en buiten harmonieus in elkaar overvloeien.

Op de begane grond is bovendien ruimte voor extra opslag, zodat u altijd over voldoende bergruimte beschikt.

Slaapcomfort en flexibiliteit op de eerste verdieping

De eerste verdieping biedt toegang tot vier volwaardige slaapkamers, elk met voldoende ruimte om in te richten naar eigen smaak – of als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van een vaste kastruimte, wat het dagelijks leven verder vereenvoudigt. Centraal op de verdieping ligt de praktische badkamer, die extra licht ontvangt dankzij een dakraam en ruimte biedt voor alle dagelijkse routines.

Extra functionaliteit in de kelder

Onder de woning bevindt zich een (wijn)kelder van circa 14,6 m², ideaal als extra bergruimte of voor het opslaan van voorraden. Deze kelder voegt niet alleen praktische opslag toe, maar versterkt ook de historische charme van de woning.

Een tuin vol mogelijkheden

De woning beschikt over twee overdekte terrassen en een prachtige achtertuin met zijontsluiting. Het diepe perceel biedt ruimte voor een gedeelte waarop de huidige eigenaren een bungalow gaan realiseren, maar er blijft nog meer dan voldoende tuin over om van te genieten. De tuin is perfect voor ontspanning, tuinieren of gezellige barbecues met vrienden en familie.

Een unieke locatie in Loon op Zand

De woning is gelegen aan de Kasteellaan, een straat die bekend staat om zijn groene en dorps karakter, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden op loop- of fietsafstand liggen. Voor liefhebbers van natuur en rust liggen de Loonse en Drunense Duinen op korte afstand, een uitgestrekt natuurgebied waar u kunt wandelen, fietsen en genieten van de stilte. Ook de steden Tilburg, Waalwijk en ’s-Hertogenbosch zijn gemakkelijk bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Belangrijke details

De woning is te aanvaarden in het tweede kwartaal van 2027.