Venloonstraat 25

Wonen op vijf minuten lopen van Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen, in een onder architectuur ontworpen villa uit 2017 met energielabel A+++, biedt een unieke combinatie van duurzaamheid, design en buitenleven. Deze energiezuinige vrijstaande woning van 232 m² op een perceel van 817 m² is sinds de bouw met veel zorg bewoond en onderhouden, en biedt alle ruimte voor een comfortabel en modern leven.

De villa straalt harmonie uit dankzij de combinatie van wit stucwerk, hout en donkere gevelaccenten, gelegen in een rustige, bosrijke straat. De woning beschikt over een sfeervolle woonkeuken met kookeiland, vier slaapkamers, twee badkamers, een overkapping en een vrijstaande garage, waardoor elk aspect van het dagelijks leven hier tot zijn recht komt. Vanuit de entree betreedt u een hal met moderne toiletruimte, een meterkast en een garderobe, waar een vide in combinatie met een groot dakraam voor een prachtige lichtinval en ruimtelijk gevoel zorgt.

Een fraaie stalen taatsdeur met glas leidt naar de ruime woonkamer en woonkeuken, het hart van de woning.

De woonkeuken is een waar culinair paradijs, uitgevoerd met een strak kookeiland en een stijlvolle op maat gemaakte kastenwand. De keuken is zeer compleet ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Miele oven, stoomoven, koffiezetapparaat, Bora Professional inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en twee warmhoudlades. De combinatie van warme houttinten en witte elementen zorgt voor een tijdloze uitstraling.

Via openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de overkapping, terwijl de eetkamer aan de voorzijde zorgt voor een elegante ontvangstruimte. Een praktische kantoor-/hobbyruimte met toegang tot de tuin biedt extra flexibiliteit. De gehele begane grond is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds, gecombineerd met een fraaie gietvloer met vloerverwarming en inbouw- en opbouwspots.

Op de eerste verdieping leidt een lichte overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en geeft toegang tot drie slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, met daartussen de wasruimte met aparte wastafel. De master suite aan de achterzijde biedt een privé verblijf met een royale slaapkamer met inloopkast, directe verbinding naar de en-suite badkamer en een luxe badkamer met breed wastafelmeubel, vrijstaand ligbad, wandcloset en een royale inloopdouche met regendouche.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, herbergt een vierde slaapkamer en een eigen badkamer, beide voorzien van een fraaie gietvloer en grote dakramen die voor een sfeervolle lichtinval zorgen.

De fraai aangelegde achtertuin, gunstig gelegen op het westen, biedt volop privacy met een ruim gazon, volwassen beplanting, diverse terrassen en een overdekte veranda direct aan de woning. Een beregeningsinstallatie met pomp en een praktische achterom maken het buitenleven nog aantrekkelijker. Achter in de tuin staat de vrijstaande garage, uitgevoerd met een gietvloer, uitstortgootsteen, vaste kasten en twee loopdeuren die direct toegang geven tot de tuin. De royale overkapping vormt een sfeervolle buitenkamer met een buitenkachel, zodat u vrijwel het hele jaar comfortabel buiten kunt zitten.

Belangrijke details

De woning is gebouwd op eigen grond en wordt aangeboden in een uitstekende staat van onderhoud. Er zijn geen bouwkundige bijzonderheden of gebreken gemeld. De woning is aangesloten op een aardwarmtepomp en 27 zonnepanelen, wat bijdraagt aan het energielabel A+++. Daarnaast is er een laadpaal aanwezig op eigen terrein en een centraal stofzuigsysteem.

Deze woning nodigt uit om te ervaren. Plan uw bezichtiging en laat u verrassen door de perfecte balans tussen architectuur, comfort en de uitzonderlijke ligging aan de rand van Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen.