Tuinstraat 44

Welkom in uw nieuwe thuis: een ruim, licht en levendig appartement in het hart van Loon op Zand

Stel je voor: een ruim appartement van circa 115 m² in een van de aantrekkelijkste dorpen van Noord-Brabant, waar dorpsgezelligheid, groene natuur en alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Tuinstraat 44 in het fraaie complex De Nieuwe Doelen biedt niet alleen een energielabel A en een centrale, rustige ligging, maar ook alle ruimte om te wonen, werken en genieten – met een eigen parkeerplaats, balkon en een balkon op het westen waar de zon ’s avonds nog even langskomt. Hier vindt u een woning die zich aanpast aan uw levensstijl, of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis voor uzelf, een praktische plek voor samenwonen of een inspirerende ruimte om vanuit huis te werken.

Een woning waar ruimte en sfeer samenkomen

Van het moment dat u binnenstapt, voelt u zich thuis. De ruime hal vormt het centrale hart van het appartement en leidt u door naar de verschillende vertrekken, die prettig in elkaar overlopen. Deze indeling zorgt voor een open, luchtige gevoel – een woning die niet alleen groot is, maar ook volop mogelijkheden biedt om naar eigen smaak in te richten.

De woonkamer is het absolute hoogtepunt: een royale leefruimte waar u met gemak een comfortabele zithoek kunt creëren, maar ook ruimte hebt voor een ruime eettafel en eventueel een werkplek. De grote raampartijen vangen het daglicht en creëren een open, uitnodigende sfeer – een plek waar u graag langere tijd verblijft, of het nu is voor een avond met een boek, een film of een gezellig diner met vrienden. Dankzij de flexibele opzet kunt u de ruimte naar wens verdelen: een rustige hoek voor ’s avonds of een ruimte die overdag dienstdoet als werkplek.

Een keuken die bij het leven hoort

Aan de woonkamer grenst de praktische keuken, waar koken geen afzonderlijke activiteit is, maar onderdeel van het dagelijks leven. Of u nu een snelle kop koffie zult zetten, uitgebreid kookt voor gasten of gewoon gezellig natafelt – de indeling biedt alle vrijheid om deze ruimte naar uw wensen in te richten. Een bijkeuken zorgt bovendien voor extra bergruimte en houdt huishoudelijke zaken uit het zicht, zodat u altijd een overzichtelijke en comfortabele leefomgeving behoudt.

Twee slaapkamers voor flexibiliteit en privacy

Een van de grootste troeven van dit appartement zijn de twee ruim opgezette slaapkamers. De hoofdslaapkamer is opvallend groot en biedt ruimte voor een groot bed, royale kastruimte en eventueel een comfortabele fauteuil of andere persoonlijke inrichting – een rustige oase om de dag af te sluiten. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en leent zich uitstekend als logeerkamer, werkkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. Deze flexibiliteit maakt de woning ideaal voor verschillende levensfasen, of u nu alleen woont, samenwonen of een ruimte nodig heeft voor gasten of werk.

Praktisch wonen met alle comfort

Naast de royale leefruimtes beschikt het appartement over een badkamer, een aparte toiletruimte en diverse praktische kasten, waardoor alles op zijn plek zit. De woning is overzichtelijk ingedeeld, zodat u niet alleen veel leefruimte hebt, maar ook volop bergruimte – zonder concessies aan comfort. Bovendien biedt het gebouw een eigen parkeerplaats, een externe berging en een algemene fietsenstalling met oplaadmogelijkheid voor elektrische fietsen, zodat ook uw mobiliteit zorgeloos is geregeld.

Een eigen buitenruimte: het balkon

De balkon op het westen is de perfecte verlenging van de woonkamer en biedt een eigen plek om van de dag te genieten – zonder dat u de deur uit hoeft. Zet er een comfortabele stoel, wat groen en een tafeltje neer, en u heeft al snel een heerlijke plek voor een ochtendkoffie, een middagleesmoment of een avonddrankje bij zonsondergang. De screens in de woonkamer en op het balkon zorgen ervoor dat u ook bij minder gunstige weersomstandigheden van de buitenlucht kunt genieten.

Een locatie die alles biedt: dorpsgezelligheid en natuur op stapafstand

Loon op Zand is een dorp dat bekendstaat om zijn Brabantse gezelligheid, groene omgeving en uitstekende recreatiemogelijkheden. U woont hier centraal, met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl de natuur nooit ver weg is. Vanuit uw appartement bent u in een handomdraai onderweg naar de Loonse en Drunense Duinen, Landgoed Huis ter Heide of Landgoed Plantloon – ideaal voor wandelingen, fietsroutes of gewoon even ontspannen in de buitenlucht.

En voor wie de levendigheid opzoekt: de Efteling is praktisch om de hoek, en steden als Tilburg liggen op korte afstand. Hier combineert u het beste van twee werelden: centraal wonen met een dorpsgevoel, veel groen binnen handbereik én alle ruimte om het leven comfortabel te leven.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1998
• Woonoppervlak: circa 115 m² (gemeten volgens NEN 2580)
• Inhoud: 378 m³
• Energielabel: A (geldig tot 10-09-2036)
• Servicekosten VvE: € 154,- per maand
• VvE: Actief
• Parkeerplaats: Eigen
• Berging: Externe berging in het gebouw
• Fietsenstalling: Algemene fietsenstalling met oplaadmogelijkheid voor elektrische fietsen
• Optioneel: Geheel of gedeeltelijk gemeubileerd/gestoffeerd beschikbaar
• Complex: Gelegen in het fraaie appartementencomplex De Nieuwe Doelen
• Locatie: Centrale ligging in Loon op Zand, nabij winkels, horeca en natuurgebieden

Wilt u deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak:

Via Paul Makelaardij Tel: 013 - 30 33 195 Mail: [e-mailadres invullen]

Via wie anders?