Hoofdmanweg 47

Een ruimtevol, comfortabel thuis in het groene hart van Loon op Zand

Stel je voor: een verrassend ruime twee-onder-een-kap woning in een van de rustigste en kindvriendelijkste wijken van Loon op Zand, waar wooncomfort en groen samengaan. Met vier slaapkamers, een lichte serre/tuinkamer, inpandige garage en een fraai onderhouden tuin biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen – en dan nog met 11 zonnepanelen en een energielabel A voor een duurzaam en lichtvoetig leven. De woning ligt in Molenwijk, waar je op loop- en fietsafstand bent van scholen, sportvoorzieningen en het centrum, terwijl de prachtige Loonse en Drunense Duinen binnen handbereik liggen voor ontspannende wandelingen en avonturen in de natuur.

Een open, lichtdoorvlochten woonruimte met alle gemakken

De begane grond is een doortimmerde leefruimte, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten. Vanaf de vernieuwde entree met hardhouten trapopgang en een praktische meterkast, loop je direct de royale woonkamer binnen – een ruimte die dankzij de brede raampartijen aan de voorzijde overstroomt van daglicht. Hier vind je volop plaats voor een comfortabele zithoek, en met de airconditioning is het ook in de zomer een koele oase.

Achter de woonkamer sluit een praktische hoekkeuken aan, volledig uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. De lichte fronten en donkere achterwand geven de keuken een moderne uitstraling, terwijl de doorlopende PVC-vloer gemakkelijk onderhoud vraagt.

Via het eetgedeelte kom je in de serre/tuinkamer – een lichte, luchtige ruimte met grote glaspartijen en lichtkoepels, waar je de tuin kunt bewonderen alsof je er middenin staat. De vloerverwarming en radiator zorgen voor een aangename temperatuur, en de dubbele schuifpui opent direct naar het terras en de tuin. Ook de inpandige garage is vanaf hier bereikbaar: een ruime ruimte met uitstortgootsteen, perfect voor stallen, opslaan of hobby’s, en met een directe verbinding naar de ruime oprit met carport aan de voorzijde.

Drie slaapkamers, een badkamer en een dakkapel op de eerste verdieping

De eerste verdieping biedt drie praktisch afgemeten slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloer voor een frisse uitstraling. Een van de kamers heeft een vaste kastenwand en dakkapel, wat extra ruimte en licht creëert, terwijl een andere kamer momenteel in gebruik is als was-/kleedkamer – uitgerust met aansluitingen voor wasapparatuur en een dakraam. De ruime badkamer is een lichte, functionele ruimte met inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel met spiegel en wandkast.

Een raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie, zodat je je hier altijd thuis voelt.

De vierde slaapkamer en extra bergruimte onder het dak

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer met tuimelraam en zichtbare balken in de kapconstructie wacht – een kamer met karakter, waar je je kunt terugtrekken. De laminaatvloer past perfect bij de sfeer, en via een aparte kast is de technische ruimte met de Vaillant-ketel (bouwjaar 2007) bereikbaar. Bovenop deze verdieping ligt de vliering, die extra praktische bergruimte biedt – handig voor seizoensgebonden spullen of opslag.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten

Achter de woning strekt zich een fraai aangelegde, ruime tuin uit op het oosten – een combinatie van gazon, bestrating en rijk beplante borders die het hele jaar door kleur biedt. Aan de achterzijde vind je een ruim bestraat terras, omgeven door groen en voorzien van veel privacy, waar je kunt genieten van de zon of een barbecue kunt organiseren. Aan de voorzijde is de ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein gelegen, compleet met een carport voor extra bescherming.

Ook de voortuin is verzorgd aangelegd, zodat de woning van alle kanten een gezellige uitstraling heeft.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Canon: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen bekend.
• Vocht, houtrot of verzakking: Geen bekend.
• Achterstallig onderhoud: Geen bekend.
• Sanering: Niet van toepassing.
• Sloop of renovatieverplichtingen: Niet van toepassing.
• Monumentstatus: Niet van toepassing.
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.
• Plat dak garage: Vernieuwd circa 5/6 jaar geleden.

Laat je verrassen door deze complete, ruimtevolle woning in een van de mooiste wijken van Loon op Zand. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning met alle gemakken, een tuin om van te genieten of een locatie waar je dicht bij de natuur woont – hier vind je het allemaal. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie van ruimte, comfort en groen biedt.