Rading 16-05

Sfeervol wonen op een royaal perceel in Loosdrecht

Stel je voor: een instapklare woning met een zonnige tuin, volop privacy en uitzonderlijke uitbreidingsmogelijkheden. Deze charmante woning in Loosdrecht biedt niet alleen comfort, maar ook ruimte om mee te groeien. Het ruime perceel zorgt voor een ideale zonligging, zodat je op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw vindt. De tuin voelt als een verlengstuk van de woning: groen, privé en groot genoeg voor ontspanning, spelen of werken.

Licht, sfeer en comfort

Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. Vanuit de entree bereik je de moderne keuken, een nette toiletruimte en de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer overdag heerlijk licht en biedt het een prachtig uitzicht op de groene tuin. De houtkachel zorgt voor extra gezelligheid en warmte op koude dagen. De keuken is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de leefruimte. Vanaf de woonkamer bereik je de verdieping, waar de slaapkamers en badkamer zich bevinden.

Uitzonderlijke uitbreidingsmogelijkheden

Een van de meest onderscheidende kenmerken van deze woning is de ruimte om door te groeien. Op het perceel is het mogelijk om de woning aan de zij- en achterzijde fors uit te bouwen – tot circa 4 meter – en zelfs een volwaardige extra verdieping of opbouw te realiseren. Bij omliggende woningen zijn vergelijkbare uitbreidingen al uitgevoerd, waardoor deze woning niet alleen nu comfort biedt, maar ook volop mogelijkheden voor de toekomst.

Vernieuwde bovenverdieping met drie slaapkamers

De bovenverdieping is sinds 2020 grondig vernieuwd en volledig opnieuw ingedeeld. Er zijn nieuwe plafonds geplaatst, wanden verzet, de elektra vernieuwd en de kozijnen voorzien van HR++ beglazing. De verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. De indeling is praktisch en efficiënt, waardoor je optimaal kunt genieten van de woonruimte.

Duurzaam en goed onderhouden

De woning is de afgelopen jaren flink verduurzaamd. Het platte dak en de schuine daken zijn volledig vernieuwd en geïsoleerd, net als de vloer-, dak- en spouwmuurisolatie. Dankzij de HR++ beglazing en andere verbeteringen heeft de woning een energielabel A, wat zorgt voor een comfortabel woonklimaat en lagere energiekosten.

Multifunctioneel bijgebouw in de tuin

In de tuin vind je naast bergingen ook een multifunctioneel bijgebouw met elektra, internet, toilet, een whirlpool ligbad en wastafel. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, kantoor, hobbyruimte, wellnessruimte of atelier. Het biedt extra functionaliteit en maakt de woning geschikt voor wie thuis wil werken of gasten wil ontvangen.

Vrij parkeren op eigen parkgrond

Bij deze woning parkeer je op eigen parkgrond, waardoor je niet afhankelijk bent van openbare parkeerplaatsen. De parkgrond is gezamenlijk eigendom via een coöperatieve vereniging, met een jaarlijkse bijdrage van circa € 425,- voor onderhoud van het groen, de bestrating en het park.

Een woning die meegroeit met jouw woonwensen

Met zijn privacy, zon, ruimte, multifunctioneel bijgebouw en uitzonderlijke uitbreidingsmogelijkheden is deze woning een unieke kans. Of je nu nu comfortabel wilt wonen of in de toekomst wilt uitbreiden – deze woning biedt het allemaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!