Meeuwenlaan 41

Een ruim, gezellig familiehuis met alle ruimte en privacy die je je wens – en dan nog veel meer

Stel je voor: een ruime, goed onderhouden gezinswoning aan de Meeuwenlaan in Lopik, waar je met vier slaapkamers, een grote garage en ruime voor- en achtertuin echt kunt genieten van wonen, werken en ontspannen. Dit huis biedt niet alleen volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren, maar ook een praktische basis die al jarenlang bewonderd wordt door zijn bewoners. Van de degelijke overkapping met schuur in de achtertuin tot de mogelijkheid om een eigen oprit te realiseren – hier is alles aanwezig voor een comfortabel en vrij gevoel.

En met de dorpskern op loopafstand en een uitstekende bereikbaarheid naar Utrecht, Rotterdam en andere steden, combineert deze woning het beste van twee werelden: rust en gemak.

Een huis vol mogelijkheden, binnen en buiten

De entree van deze woning is al een uitnodiging om binnen te stappen: via de ruime voortuin, die dankzij de ligging op prettige afstand van de straat veel privacy biedt, kom je terecht in een gerieflijke hal met direct toegang tot toilet, trap en de centrale ruimtes van het huis. De woonkamer is het absolute hart van deze woning – een helemaal vrij in te richten ruimte met voldoende plaats voor een royale zithoek én een grote eettafel, waar je met gemak familie en vrienden kunt ontvangen. De authentieke houtkachel zorgt in de koudere maanden voor een gezellige sfeer, terwijl de erker met extra zijraam overdag zorgt voor een licht en luchtig gevoel.

Vanuit de woonkamer kijk je uit over de voortuin, waardoor de ruimte zich nog breder en vrijer opent.

Achterin het huis vind je de praktisch ingerichte keuken, waar het stevige en fraaie werkblad voldoende werkruimte biedt voor dagelijks gebruik. Wie de woning verder wil moderniseren, kan hier gemakkelijk een eigen stijl aan geven – de basis is er al, en de mogelijkheden zijn eindeloos. Maar het echte hoogtepunt van deze woning zit buiten: de ruime achtertuin, die volop ruimte biedt voor meerdere zitplekken, groen en speelruimte.

Achterin de tuin staat een degelijke overkapping met aangrenzende schuur, geheid en op beton gebouwd – een solide basis voor alles, van een beschutte tuinkamer tot een thuiswerkplek of opslagruimte. De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonwering, ideaal om op warme dagen de zon buiten te houden.

Voor de garage hoef je niet ver te lopen: deze zeer ruime opslagruimte met elektrisch bedienbare garagedeur biedt niet alleen plaats voor een auto, maar ook voor fietsen, scooters, gereedschap en hobbyspullen. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een eigen oprit te realiseren, waardoor je de toegang tot het huis nog comfortabeler kunt maken. Tussen het woonhuis en de garage staat een separate schuur met buitenkraan – perfect voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen die droog en veilig moeten staan.

Ruimte voor iedereen, op elk niveau

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer (uit 2024), die praktisch is ingericht en alle benodigde voorzieningen bevat. De slaapkamers zijn ruim genoeg om naar wens in te richten – of als slaapkamer, kinderkamer, werkplek of logeerkamer. Maar het verrassendste zit op de tweede verdieping: dankzij de dakkapel zijn de kamers hier aanzienlijk ruimer en beter bruikbaar geworden.

Met een beetje creativiteit kun je hier gemakkelijk een extra (slaap)kamer realiseren, waardoor deze woning in totaal vier slaapkamers biedt – ideaal voor gezinnen, maar ook voor wie graag ruimte heeft voor thuiswerken, hobby’s of gasten.

Wonen in Lopik: rust, gemak en een echte dorpssfeer

Deze woning ligt aan de Meeuwenlaan, een bekende en prettige woonstraat in het hart van Lopik. Hier ervaar je alle voordelen van een rustig en ruim dorp, terwijl alles wat je nodig hebt op loop- of fietsafstand ligt. De dorpskern met onder andere een PLUS supermarkt, bakker, fietsenmaker en diverse winkels is slechts een korte wandeling verwijderd, en ook de basisscholen, huisarts, tandarts, apotheek, sporthal en het zwembad liggen binnen handbereik.

Voor gezinnen is dit een absolute plus: de speeltuintjes, sportpark en kindvriendelijke buurt maken het leven hier gemakkelijk en gezellig. En met de markt op donderdag en evenementen zoals de braderie of Koningsdag, waar je vanuit huis naar het centrum kunt lopen, voel je je meteen thuis in deze gemoedelijke dorpssfeer.

De bereikbaarheid is eveneens uitstekend: openbaar vervoer richting Utrecht, Rotterdam en andere steden is dichtbij, en met de auto bereik je gemakkelijk de uitvalswegen. Daarnaast ligt de Lek op fietsafstand, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen, en is Zalmsteken een populaire bestemming voor een dagje uit.

Kortom: deze locatie combineert het rustige en dorpse karakter van Lopik met een goede verbinding naar de omliggende steden – perfect voor wie van beide werelden wil genieten.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Canon: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen bekend.
• Fundering/verzakking/houtrot/vocht: Geen bekend.
• Achterstallig onderhoud/sanering/sloop/renovatieverplichtingen: Geen bekend.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.
• Energielabel: C.
• CV-ketel: Intergas (2011).
• Overkapping achter in de tuin: Geheid en op beton gebouwd.
• Badkamer: Uit 2024.

Vraag nu een persoonlijke bezichtiging aan via Funda of bel voor meer informatie – deze woning wacht op jouw nieuwe hoofdstuk!