Emmalaan 11

Een moderne, luxe tussenwoning met alles erop en eraan: ruimte, comfort en duurzaamheid in één.

Deze prachtige tussenwoning in Lopik combineert energielabel A, vier ruime slaapkamers (met de optie op een vijfde) en een werkruimte met een verzorgde tuin en moderne afwerking. Met zorg onderhouden en voorzien van de nieuwste duurzaamheidsvoorzieningen is dit een woning waar je direct thuis zult voelen. De indeling is slim en praktisch, met veel daglicht en comfortabele voorzieningen op elke verdieping.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een nette voortuin, waar je in alle seizoenen kunt genieten van het zonlicht. De woonkamer is royaal en licht, met een moderne open keuken aan de achterzijde, volledig uitgerust met inbouwapparatuur. De begane grond voelt extra comfortabel door de vloerverwarming en de openslaande deuren die direct toegang bieden tot de diepe tuin. Hier vind je ruimte voor meerdere zitjes en een praktische stenen berging met achterom, perfect voor opslag of een gezellige tuinhuisje.

Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers, terwijl de tweede verdieping – dankzij de twee dakkapellen – uitgroeit tot een extra comfortabele ruimte met nog eens twee slaapkamers en een werkkamer. Op alle kamers zorgen airco’s voor een aangenaam klimaat, zelfs op de warmste dagen. De afwerking is strak en luxe, met gestucte wanden en plafonds, moderne spotverlichting en hoogwaardige vloeren. De badkamer, in 2023 volledig vernieuwd, straalt eveneens een verfijnde uitstraling uit.

Duurzaamheid staat centraal in deze woning. Naast vloerverwarming en zonnepanelen (geplaatst in 2023) is de woning voorzien van HR++ kozijnen, na-isolatie en spouwmuurisolatie, waardoor je zuinig en onderhoudsvrij kunt wonen. De gevel is in 2011 gereinigd en geïmpregneerd, en de kozijnen zijn recent vervangen voor een frisse uitstraling. Met een definitief energielabel A en een oplevering in overleg (voorkeur verkoper rond november 2026) is dit een investering die zowel nu als in de toekomst waardevol blijft.

Lopik biedt het beste van twee werelden: een rustige, landelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, horeca, scholen en sportverenigingen zijn dichtbij, en met directe busverbindingen naar Utrecht en Rotterdam ben je snel in de stad.

Ook IJsselstein, Schoonhoven en Utrecht liggen op korte afstand, waardoor je zowel lokaal als regionaal optimaal bereikbaar bent.

Benieuwd hoe deze woning voelt in het echt? Bekijk de virtuele tour voor een gedetailleerde rondleiding, waar je zelfs metingen kunt verrichten. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning perfect bij jou past.