Herman ter Hoentelaan 16

Een royale hoekwoning in Losser met ruimte, groen en energiezuinigheid – uw ideale thuis voor nu en later

Stel je voor: een lichtdoorvloerde hoekwoning met vier slaapkamers, een energielabel B en een besloten achtertuin vol groen, waar u het hele jaar door kunt genieten. Deze woning aan de Herman ter Hoentelaan 16 in Losser combineert moderne comfort met gezellige ruimtes, van de sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin tot de ruime slaapkamers op twee verdiepingen. Zonnepanelen, dakisolatie en een complete keuken maken deze woning niet alleen ruimtelijk perfect, maar ook duurzaam en instapklaar. Een woning die past bij uw levensstijl – of u nu een groeiend gezin bent, een thuiswerker of iemand die waarde hecht aan een rustige wijk met alle gemakken op loop- en fietsafstand.

De begane grond is het hart van deze woning: een moderne hal met betegeld toilet, een handige berging en een trap die uitnodigt om naar boven te gaan. De lichte woonkamer straalt met zijn grote ramen en de directe verbinding naar de tuin via openslaande deuren. Hier kunt u genieten van het buitenleven zonder dat de grenzen tussen binnen en buiten vervagen – ideaal voor gezellige avonden of ontbijten in de zon.

De apart staande maar open keuken is een echte aanrader: een compacte, moderne inrichting met witte kasten, een betonlook werkblad, een inductiekookplaat met afzuigkap, een dubbele combi-oven/magnetron, vaatwasser en een stijlvolle zwarte kraan boven de spoelbak. Alles is er om met plezier te koken en te ontvangen.

Op de eerste verdieping wacht een praktische indeling met drie slaapkamers, waarvan de grootste ruimte biedt aan een tweepersoonsbed. De andere twee kamers zijn flexibel in te richten – perfect voor kinderen, een thuiswerkplek of een extra opslagruimte dankzij de ingebouwde kastjes. De gerenoveerde badkamer (2007) is een hoogtepunt: een ruim ligbad, een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel en een toilet, allemaal in lichte tegels afgewerkt. Ook hier is aandacht besteed aan detail, zodat u direct kunt genieten van een verzorgde ruimte.

De tweede verdieping verrast met een vierde slaapkamer – een ideale oplossing voor oudere kinderen, logees of een extra werkruimte. Aan weerszijden van de overloop zijn kasten onder de schuine kap ingebouwd, zodat u extra bergruimte hebt zonder dat het de sfeer beïnvloedt. De trap naar boven is vast, maar de indeling biedt toch nog verrassend veel ruimte.

Achter het huis ligt een besloten tuin die het hele jaar door uitnodigt tot ontspanning. Een fijne vijver, een strak terras en een grote overkapping maken deze ruimte tot een echte oase. Of u nu wilt genieten van een borrel, een boek leest of gewoon de natuur bewondert – hier vindt u rust en privacy. Aan de zijkant is bovendien een praktische overkapping aanwezig, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair of andere spullen.

Locatie: rustig woongebied met alle gemakken op handbereik

De Herman ter Hoentelaan ligt in een rustige woonwijk in Losser, vlak bij de Duitse grens en op fietsafstand van het dorpscentrum met winkels, cafés en restaurants. Natuurliefhebbers zitten hier ook goed: natuurgebieden zoals het Lutterzand en het Dinkeldal liggen om de hoek, perfect voor wandelingen of fietstochten. Enschede en Oldenzaal zijn snel bereikbaar, en via de nabijgelegen A1 en A35 bent u in een handomdraai op de snelweg richting het hele land of Duitsland.

ERA Garantie: zorgeloos wonen met extra zekerheid

Bij de aankoop van deze woning bieden wij u extra geruststelling met de ERA Garantie op de installaties. Deze garantie dekt onverwachte reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken tot 12 maanden na de overdracht. Hoewel deze woning goed onderhouden is, is het fijn om te weten dat u niet voor hoge onvoorziene kosten komt te staan – vooral bij een verhuizing.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1976
• Perceeloppervlakte: 213 m²
• Woonoppervlakte: 114 m²
• Overige inpandige ruimte: 10 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 29 m²
• Inhoud: 454 m³
• Energielabel: B
• Tuin: gelegen op het westen
• Isolatie: dakisolatie
• CV: Remeha combiketel (2025, huur)
• Zonnepanelen: 10 stuks (2022)
• Kunststof kozijnen begane grond: 2022
• Badkamer gerenoveerd: 2007

De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.