het Egbertink 132

Deze uitgebouwde vrijstaande woning op een fraaie locatie in Losser combineert comfort en ruimte met een heerlijke levenskwaliteit. Met een ruime L-vormige woonkamer, open keuken, serre als kantoorruimte en een verzorgde tuin op het zuidwesten biedt deze woning alles voor een ontspannen dagelijks leven. De woning is recentelijk voorzien van een fris interieur, een goed onderhouden exterieur en een moderne cv-installatie, waardoor het een uitstekende basis vormt voor een zorgeloos wonen.

De entree van de woning straalt direct een gastvrije sfeer uit, met een overdekte toegang die uitkomt in een ruime hal. Hier vind je een praktische garderobenis, een toilet met fonteintje en een meterkast met voldoende groepen – inclusief een extra groep voor de laadpaal. De hal opent zich naar een ruime L-vormige woonkamer met parketvloer, die in open verbinding staat met de open keuken.

Deze is voorzien van een complete inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron en koelkast, ideaal voor wie graag kookt of ontvangt. Via de keuken bereik je de lichte serre, momenteel in gebruik als kantoorruimte, die verrijkt is met een lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend ligt de bijkeuken, uitgerust met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een extra wastafel, en biedt directe toegang tot zowel de inpandige berging als de buitenruimte en carport.

Op de eerste verdieping leidt een overloop met vaste kast naar drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. Deze badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche, terwijl alle slaapkamers genieten van horren en rolluiken voor extra comfort. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een ruime, geheel bevloerde bergzolder met Velux dakraam, waar ook de eigendoms-cv-ketel (Remeha, 2015) staat opgesteld.

De verzorgde tuin, gunstig gelegen op het zuidwesten, nodigt uit tot ontspanning met meerdere terrassen en veel groen. Hier vind je ook een vrijstaand houten tuinhuis, perfect voor opslag of als extra leefruimte. De carport, voorzien van een lichtkoepel en verlichting, biedt een praktische oplossing voor parkeren en bescherming tegen weersinvloeden.

Deze woning, gebouwd in 1983, heeft een woonoppervlakte van 102 m² en een perceeloppervlakte van 212 m², met een energielabel C. Recent uitgevoerde werkzaamheden zoals het schilderwerk (2025/2026), de uitbouw van de serre (2009) en de vervanging van dakshingles (2002) en het platte dak van de keuken (2014) zorgen voor een moderne en goed onderhouden staat.

Belangrijke details

In de koopakte wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen en een ouderdomsclausule.