Tönsweg 13

Welkom in uw nieuwe thuis: een ruimtevol vrijstaand juweel in het groene hart van Losser

Stel u voor: een vrijstaande woning met vier slaapkamers, waar levensloopbestendigheid en luxe naadloos samenvloeien. Op de Tönsweg 13 in een rustige, groene wijk vindt u een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook comfort en een perfecte locatie. Slapen op de begane grond maakt deze woning ideaal voor gezinnen, ouderen of wie gewoon graag gelijkvloers woont – terwijl de verdieping volop extra leefruimte en privacy biedt. Met een energielabel B, een royale woonkamer met vloerverwarming en airconditioning, en een fraai aangelegde tuin is dit een woning die direct aanspreekt.

De begane grond vormt het hart van deze woning, waar daglicht en comfort elkaar ontmoeten. Via een ruime entree met trapopgang en meterkast stap je direct in de spadieuze woonkamer, waar grote raampartijen aan voor- en achterzijde voor een luchtige, open sfeer zorgen. De vloerverwarming en airconditioning zorgen het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de directe verbinding met het terras en de tuin het gevoel van ruimte verder versterkt.

Aan de andere kant sluit de moderne open keuken naadloos aan, uitgerust met voldoende werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit het keukenraam geniet u van uitzicht over de rustige straat en het groen erachter. Een praktische bijkeuken met vaste kastenwand, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger rondt de begane grond af – en biedt via een aparte deur toegang tot de carport met eigen oprit.

Een groot pluspunt is de ruime slaapkamer op de begane grond, waardoor deze woning perfect is voor gelijkvloers wonen of als gastenkamer.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers, een complete badkamer en een handige bergruimte met cv-installatie. De hoofdslaapkamer is een echte highlight: voorzien van een vaste schuifkastenwand, airconditioning en een balkon, biedt deze kamer zowel privacy als luxe. Ook de overige slaapkamers zijn ruim van opzet en zijn elk voorzien van een eigen wastafel, waardoor ze ideaal functioneren als kinderkamers, werkruimtes of logeerkamers.

De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet, zodat u hier volledig kunt ontspannen.

Buiten wordt de woning afgerond door een fraai aangelegde tuin met groene erfafscheidingen, die voor privacy en een groene omgeving zorgen. Vanuit de woonkamer stap je direct op het ruime terras, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Aan de praktische kant is er een aangebouwde berging met bergzolder, perfect voor fietsen, tuinmeubilair en andere spullen. De carport met eigen oprit compleet het geheel, zodat uw auto veilig en overdekt kan staan.

De locatie van deze woning is evenzeer een verkoopargument. Gelegen aan een rustige woonstraat in een geliefde wijk van Losser, biedt de woning alle gemakken van een levendige omgeving op loop- of fietsafstand. Nabijgelegen is een groen speelveld, ideaal voor kinderen, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Losser op korte afstand liggen. Ook de uitvalswegen richting Enschede, Oldenzaal en Duitsland zijn uitstekend bereikbaar, waardoor deze woning zowel praktisch als strategisch gelegen is.

Belangrijke details

Deze woning is gebouwd in 1991 en heeft een woonoppervlakte van ca. 140 m², met ca. 14 m² overige inpandige ruimte en ca. 18 m² gebouwgebonden buitenruimte. De cv-installatie bestaat uit een Remeha Calenta 40c cw5 combiketel, die eigendom is van de woning. De woning is ingemeten volgens NEN2580 en voorzien van een meetrapport.

Bij de aankoop gelden de volgende voorwaarden:

• In de koopovereenkomst wordt een verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.
• Er wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.
• Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend.
• Aanvaarding in overleg.

Laat u overtuigen door deze unieke combinatie van ruimte, comfort en locatie. Maak nu een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze woning zo bijzonder is. Wij kijken ernaar uit u persoonlijk te ontvangen!