Van Diemenstraat 1

Deze royaal vormgegeven twee-onder-een-kapwoning aan de rand van Lutjegast is een droom voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die waarde hecht aan ruimte en comfort. Met vijf slaapkamers, een energielabel A en een vrijstaande stenen garage van 32 m² biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een zorgeloos en duurzaam leven, zonder in te leveren op leefgemak of stijl.

Vanuit de hal, waar de meterkast, toiletruimte en trapopgang netjes zijn verwerkt, stap je direct de ruime leefruimte van 40 m² binnen. Deze open indeling met woonkamer, eetkamer en keuken ademt licht en ruimte dankzij de grote raampartijen, die niet alleen een weids uitzicht over de tuin bieden, maar ook zorgen voor een prettige, natuurlijke sfeer. Hier is volop plek voor een gezellige zithoek waar je ’s avonds ontspant met een goed boek of een filmavond, en een royaale eettafel waar het hele gezin of gasten graag aanschuiven. De keuken, in 2021 compleet vernieuwd, ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron en koelkast. Dubbele openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin, terwijl de aansluitende bijkeuken met witgoedaansluitingen en een tweede deur naar buiten de praktische afwerking vormt.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet, perfect voor het dagelijkse gebruik. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers, waardoor deze woning met in totaal vijf slaapkamers uitstekend geschikt is voor grote gezinnen, thuiswerkers of een combinatie van wonen en hobby’s. Buiten is de verzorgde tuin een waar genot, met meerdere plekken om te genieten van de zon of juist de schaduw. De houten overkapping vormt een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten te zitten, terwijl de vrijstaande stenen garage van 32 m² met ruime vliering volop mogelijkheden biedt voor opslag, hobby’s of het stallen van voertuigen. De brede oprit zorgt bovendien voor parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein.

Duurzaamheid staat hier hoog in het vaandel: met energielabel A en zestien zonnepanelen, geplaatst in 2022, geniet je niet alleen van lagere energiekosten, maar ook van een woning die klaar is voor toekomstige verduurzamingsprojecten. De ligging aan de rand van Lutjegast maakt het plaatje helemaal compleet.

Vanaf De Diemenstraat 1 loop of fiets je zo het buitengebied in, terwijl het dorp zelf een actief verenigingsleven kent, een eigen basisschool heeft en de Groene Dorpsploats op loopafstand ligt als centrale ontmoetingsplek voor jong en oud. Voor dagelijkse boodschappen, een uitgebreid winkelaanbod, middelbare scholen en diverse sportvoorzieningen ben je binnen enkele autominuten in Grootegast, en de stad Groningen is uitstekend bereikbaar voor wie de voorzieningen van de stad wil combineren met de rust van een dorpse woonomgeving.

Benieuwd naar deze prachtige woning? Een bezichtiging is zo geregeld – neem gerust contact op om een afspraak te maken.