Brink State (Bouwnr. 3)

Unieke nieuwbouwappartementen in het hart van Luttelgeest – waar modern wonen samenkomt met dorpsleven

Stel je voor: een prachtig nieuwbouwwoning in het rustige, groene Luttelgeest, waar de voormalige gereformeerde kerk plaats heeft gemaakt voor zeventien luxe appartementen met alle moderne gemakken. Deze woningen, verdeeld over drie verdiepingen, bieden niet alleen een comfortabele woonervaring maar ook een unieke locatie in een van de mooiste groendorpen van de Noordoostpolder. Of u nu kiest voor een van de drie beganegroondwoningen met eigen parkeerplaats en berging, of voor een van de zeven appartementen op de eerste, tweede of derde verdieping – hier woont u in een toekomstbestendige, energiezuinige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

De beganegroondwoningen (bouwnummers 1 tot en met 3) zijn met 46 m² woonoppervlakte ruim opgezet en bieden een ideale combinatie van functionaliteit en comfort. Bij binnenkomst ontvangt u een hal/entree met bergkast, waar u direct de wasruimte met aansluiting voor wasapparatuur en de badkamer kunt bereiken. Vanaf hier opent zich de ruime woonkamer met open keuken, waar daglicht via de hardhouten kozijnen met HR+++ glas binnenstroomt.

Een schuifpui leidt naar het noordwestelijke balkon van circa 5 m², perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondrust in de frisse lucht. De slaapkamer is direct vanuit de woonkamer bereikbaar, waardoor de indeling overzichtelijk en efficiënt is.

Deze woningen zijn voorzien van een inpandige berging en een eigen parkeerplaats op het parkeerterrein, zodat u alles binnen handbereik heeft. Daarnaast zorgt een lucht-/waterwarmtesysteem in combinatie met vloerverwarming voor een constante, aangename temperatuur het hele jaar door. Een mechanische ventilatie garandeert frisse lucht, terwijl één PV-paneel bijdraagt aan een duurzame energiebron. Veiligheid en gemak staan centraal met een video-/audio-intercominstallatie met buitenpost, zodat u altijd weet wie er aan de deur staat.

Het appartementencomplex is uitgerust met een lift, waardoor alle verdiepingen gemakkelijk bereikbaar zijn. Op de beganegroond vindt u een open portiek, trappenhuis, separate bergingen, een technische ruimte en een fietsenstalling, zodat alles op orde is. Als eigenaar wordt u mede-eigenaar van de gemeenschappelijke delen, wat betekent dat u samen met de andere bewoners verantwoordelijk bent voor het onderhoud, renoveren en verzekeren van het gebouw.

Dit wordt geregeld via een Vereniging van Eigenaren (VvE), waarbij u maandelijks servicekosten betaalt. Deze kosten zijn nog niet vastgesteld, maar zullen worden berekend op basis van de noodzakelijke uitgaven.

Luttelgeest is een dorpsgemeenschap waar het fijn wonen is. In dit groene, kindvriendelijke dorp in de Noordoostpolder vindt u alles wat u nodig heeft: speeltuinen, een dierenweide, basisschool De Floreant, de dorpskerk ‘de Schakel’ en het dorpshuis ‘de Bosfluiter’. Om de hoek vindt u landwinkels met verse groenten en fruit, terwijl uitgebreidere voorzieningen te vinden zijn in het nabijgelegen Marknesse of in Emmeloord, de polderhoofdstad.

Daar kunt u winkelen, middelbare scholen bezoeken, medische zorg vinden en genieten van horecagelegenheden. Luttelgeest is goed bereikbaar via busverbindingen, en met de A6 bent u binnen een half uur in Zwolle of Lelystad en binnen een uur in Amsterdam, Utrecht of Groningen.

Belangrijke details Deze woningen worden gebouwd op de locatie van de voormalige gereformeerde kerk in Luttelgeest. Er is geen sprake van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of andere structurele gebreken. De woningen zijn nieuwe bouw en voldoen aan alle actuele bouwvoorschriften.

De servicekosten zijn nog niet vastgesteld en zullen worden berekend op basis van de noodzakelijke uitgaven voor onderhoud en verzekeringen. De verkoop is inmiddels gestart, en inschrijven is mogelijk via onze website, per e-mail of telefonisch via 0527-264249.

Neem vandaag nog contact met ons op en maak een afspraak met Ingrid Goes makelaars voor een vrijblijvend advies over de waarde van uw huidige woning of een persoonlijke rondleiding door deze unieke nieuwbouwappartementen. Wij kijken ernaar uit u te verwelkomen in Luttelgeest!