Zwarte Dijk 29-A

Een huis vol mogelijkheden op een royaal hoekperceel in Lutten

Stel je voor: een vrijstaande woning waar ruimte, licht en comfort samenkomen op een heerlijk zonnig perceel. Hier vind je alles wat je nodig hebt – van een moderne badkamer op de begane grond tot een royale tuin en een praktische garage – zonder in te leveren op sfeer of functionaliteit. Welkom aan Zwarte Dijk 29-A: een huis met potentie op een heerlijk hoekperceel, waar jong en oud zich direct thuis voelen.

Deze degelijk gebouwde woning uit 1978 ademt mogelijkheden. Er is al flink wat werk verzet – denk aan de vernieuwde badkamer uit 2022 – maar de volgende eigenaar mag de woning helemaal naar eigen smaak vormgeven. Op de begane grond vind je niet alleen een gezellige woonkamer met haard en een praktische keuken, maar ook een slaapkamer en die frisse badkamer. Dat maakt gelijkvloers wonen eenvoudig, ideaal voor wie traplopen wil vermijden of alvast levensloopbestendig wil wonen. Boven wacht een wereld aan ruimte: drie slaapkamers, een aparte berging (waar je eventueel nog een kamer van kunt maken) en een extra toilet. Met een beetje creativiteit groeit dit huis mee met jouw gezin of levensfase.

De entree van het huis straalt direct licht en luchtigheid uit, met een ruime hal die ook toegang biedt tot de kelder. De woonkamer ligt gezellig aan de straatzijde, perfect om met een boek of de krant op de bank te kruipen bij de open haard. Vanuit hier loop je moeiteloos door naar de keuken, waar een 4-pits gaskookplaat, oven en koelkast voorzien in alle culinaire avonturen. De werkbladruimte is royaal, zodat koken een feest blijft – en je altijd in contact blijft met je gasten.

Naast de badkamer op de begane grond vind je een handige bijkeuken, uitgerust met wasmachine, droger en een aparte stookruimte met een Nefit cv-ketel (Topline, 2007). Vanaf hier loop je zo de stenen garage in, compleet met smeerput voor de autoliefhebber. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s, dus parkeren is geen probleem. Buiten wacht een tuin vol mogelijkheden: dankzij het hoekperceel van maar liefst 587 m² geniet je van veel privacy en een speelse indeling. Er is plek voor terrassen in alle windrichtingen, een pergola voor gezellige avonden en een houten schuur voor opberg- of hobbyruimte. Kinderen, huisdieren en groene vingers kunnen hier helemaal losgaan.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een aparte berging (ideaal voor uitbreiding) en een extra toilet. Bovenop wacht een flinke bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap – perfect voor seizoensspullen of extra opbergruimte. En dan is er natuurlijk de ligging: Lutten is een dorp met een warme, vriendelijke sfeer, waar je zowel rust als voorzieningen vindt. Winkels, scholen en sportclubs liggen op loopafstand, terwijl de natuur direct om de hoek begint. Hardenberg is met de auto in een paar minuten bereikbaar voor meer vertier.

Met energielabel D biedt deze woning volop kansen om verder te verduurzamen – precies zoals jij dat voor ogen hebt. Pak deze unieke kans en maak van Zwarte Dijk 29-A jouw droomwoning, nu en in de toekomst. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze bijzondere plek. Jouw nieuwe avontuur begint hier!