Driehoekslaan 56

Een zorgvuldig onderhouden hoekwoning vol mogelijkheden in het geliefde Maarssendorp

Deze instapklare hoekwoning aan de Driehoekslaan 56 combineert een moderne afwerking met een ruim perceel en een uitstekende locatie in de kindvriendelijke wijk Maarssendorp. Op loopafstand vindt u alles wat u nodig heeft: van recreatiegebieden als de Vecht en de Wilgenplas tot scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en gezondheidscentra aan de Dr. Plesmanlaan. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en geïsoleerd, met een vernieuwde keuken in 2023 en een nieuwe cv-ketel in 2022, waardoor u direct kunt genieten van comfort en gemak.

Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree, waar een vernieuwde meterkast u verwelkomt. De hal geeft toegang tot de lichte en ruim opgezette woonkamer, die dankzij de vele raampartijen vol natuurlijk licht stroomt. De moderne afwerking en praktische indeling maken het eenvoudig om zowel een gezellige zithoek als een eethoek in te richten.

De open keuken, eveneens in 2023 vernieuwd, is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en inductiekookplaat. Het ruime werkblad en de slimme indeling maken koken hier een ware traktatie. Via de keuken zijn het separate toilet en de moderne badkamer bereikbaar, die netjes onderhouden is en voorzien van een douche, wastafel en wastafelmeubel.

Via de vaste trap komt u op de eerste verdieping, waar drie goed afgewerkte kamers zich bevinden. Momenteel worden twee kamers gebruikt als slaapkamer, met oppervlakten van circa 9 m² en 13 m², ideaal voor een ouderslaapkamer of een kinderkamer. De derde kamer biedt volop flexibiliteit en kan dienen als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.

De zolderverdieping herbergt een vierde kamer, die jarenlang als slaapkamer heeft gefungeerd en dankzij de prettige afmetingen uitstekend geschikt is als extra slaapruimte, werkplek of hobbykamer. Daarnaast bevindt zich hier een kast met de in 2022 vernieuwde cv-ketel.

De tuin is zonder twijfel één van de grootste troeven van deze woning. Het perceel beschikt over een ruime voortuin, zijtuin én achtertuin, waardoor er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden is. De achtertuin is bereikbaar via de voortuin, maar beschikt ook over een eigen toegang vanaf de parkeerplaats, wat het dagelijks gebruik extra gemakkelijk maakt.

De tuin is verzorgd aangelegd en goed onderhouden, met volop privacy. Voor wie toekomstplannen heeft, biedt het perceel bovendien uitstekende mogelijkheden: dankzij de in het verleden aangekochte groenstrook naast de woning kan de zijkant worden uitgebouwd zonder dat dit ten koste gaat van de tuinoppervlakte.

Deze woning is niet alleen direct te betrekken, maar biedt ook volop ruimte voor aanpassingen en uitbreidingen. Met vijf zonnepanelen, glasvezelinternet en een vrijstaande schuur met wasmachine- en drogeraansluiting is het een slimme investering voor nu én later. Parkeren is comfortabel geregeld op eigen terrein, waar ruimte is voor één auto.

Belangrijke details

De koopovereenkomst bevat een ouderdomsclausule vanwege het bouwjaar en een asbestclausule, aangezien er geen asbest bekend is maar dit gezien de leeftijd van de woning niet uitgesloten kan worden. De oplevering vindt in overleg plaats.