Adriaan van Ostadestraat 10

Deze instapklare 4-kamerbenedenwoning van circa 73 m² met een energielabel C en een heerlijke, royaal aangelegde achtertuin is perfect voor wie zoekt naar comfort en ruimte in het geliefde Maarssen-Dorp. Met drie slaapkamers, een moderne badkamer en een lichte woonkamer met open keuken biedt deze woning alles wat nodig is voor een prettig dagelijks leven, op loopafstand van alle voorzieningen.

De woning verwelkomt je met een gezellige voortuin, ideaal om een bankje te plaatsen of je fietsen kwijt te kunnen. Via de entree en hal, waar een kast ruimte biedt voor de cv-opstelling, kom je in een praktische indeling terecht. De eerste twee slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast, wat extra opbergruimte garandeert, terwijl de derde slaapkamer momenteel dienstdoet als washok met aansluiting voor de wasmachine – maar net zo goed als werk-, logeer- of kleedkamer in te richten is.

De badkamer, recentelijk vernieuwd in 2023, is modern ingericht met een wastafelmeubel en een inloopdouche, en er is een apart toilet aanwezig voor extra gemak.

De woonkamer en keuken vormen samen een fijne, open leefruimte waar je je meteen thuis voelt. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi oven-/magnetron, en biedt via een deur toegang tot de royale achtertuin. Deze tuin, fraai aangelegd op een ruim perceel, is perfect om zowel in de zon als in de schaduw te ontspannen. Met voldoende ruimte voor een loungeset én een eettafel nodigt hij uit tot gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden.

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van het sfeervolle centrum van Maarssen-Dorp, waar winkels als Albert Heijn en Vomar, horecagelegenheden en de Vecht je verwachten. Voor scholen, kinderopvang, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver te lopen of te fietsen. Maarssen staat bekend om zijn grachten, monumentale panden en groene omgeving, met recreatiegebieden zoals de Maarsseveense Plassen en de Vinkeveense Plassen op fietsafstand.

De bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes liggen op loopafstand, en station Maarssen biedt directe verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. Utrecht is binnen 10 autominuten bereikbaar, Amsterdam in ongeveer 25 minuten.

Belangrijke details

De woning heeft een bouwjaar van 1955 en een woonoppervlak van circa 73 m². De verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel die in 2023 is geplaatst. De VvE is actief en de servicekosten bedragen momenteel € 100,- per maand. Parkeren is mogelijk op de openbare weg. De oplevering vindt in overleg plaats.