Van Hogendorpstraat 15

Een unieke kans: een ruim, gelijkvloerse woning met onbeperkte mogelijkheden

Achter de bescheiden voorgevel van de Van Hogendorpstraat 15 in Maarssen schuilt een verrassend ruime woning van circa 191 m² woonoppervlakte, geheel gelijkvloers en volop geschikt voor een persoonlijke transformatie. Met vrijwel het volledige woonprogramma op begane grondniveau en een inpandige garage, biedt deze woning niet alleen een grote levensruimte maar ook een ideale basis voor een volledige modernisering. Voor iemand die graag zelf vorm wil geven aan een woning met karakter, is dit een unieke kans – met ruimte voor creativiteit, zowel binnen als buiten.

Deze woning is gedateerd geraakt door de jaren heen en vraagt om een vernieuwing die past bij de eisen van vandaag. Toch ligt de kracht juist in die mogelijkheden: van een nieuwe keuken en badkamer tot een verfriste indeling die perfect aansluit bij uw levensstijl. Met circa 62 m² extra inpandige ruimte en een omvangrijke zolder-/bergruimte is er zelfs plaats voor extra opslag of een creatieve uitbreiding.

Een woonkamer die indruk maakt – en veel ruimte biedt voor jouw visie

De grote woonkamer vormt het hart van deze woning en neemt een aanzienlijk deel van de oppervlakte in. Met brede raampartijen aan de tuinzijde en strategisch geplaatste daklichten stroomt er overvloedig daglicht binnen, waardoor de ruimte licht en luchtig oogt – ook als de zon laag staat. Deze open structuur nodigt uit om de indeling volledig naar wens te herzien: van een moderne open keuken tot een flexibele woon-werkverdeling.

De mogelijkheden zijn eindeloos, en met de juiste aanpassingen kan deze ruimte het middelpunt worden van uw dagelijks leven.

Aansluitend vindt u de gedateerde keuken, die momenteel een vernieuwing verdient. Hier ligt een praktische kans om een moderne keuken in te bouwen met alle voorzieningen die u zich wenselijk acht – of het nu gaat om een compacte werkplek, een ruime eetbar of een professionele afwerking. De keuken grenst direct aan de woonkamer, wat na een verbouwing een prachtige, geïntegreerde leefruimte kan opleveren.

Praktische slaapkamers, een badkamer die wacht op vernieuwing en een inpandige garage

De woning telt meerdere slaapkamers, die allemaal gelijkvloers zijn gelegen en daardoor ideaal zijn voor een gemakkelijke toegang en flexibele inrichting. Of u nu kiest voor een grote slaapkamer met privéterras of een kleinere, functionele ruimte, de mogelijkheden zijn breed. Ook de badkamer is op dit moment gedateerd en vraagt om een moderne sanitaire voorziening, waarbij u kunt denken aan een bad, douchecabine of een combinatie van beide.

Een van de grootste voordelen van deze woning is de inpandige garage, die zowel vanuit de straat als vanuit de woning bereikbaar is. Dit biedt niet alleen veilige parkeergelegenheid, maar ook extra opslagruimte voor tuinmeubilair, sportspullen of andere zaken die droog en beschut moeten blijven. De eigen oprit aan de voorzijde zorgt voor een praktische toegang en een nettere uitstraling van de voorgevel.

Een groene tuin met karakter – klaar voor een persoonlijke touch

Achter de woning ligt een groene tuin met volwassen beplanting en diverse bomen, die al jarenlang een rustgevende omgeving vormt. Met meerdere terrassen en een ruime oppervlakte biedt deze tuin volop ruimte voor een nieuwe inrichting – of u nu kiest voor een ontspanningshoek met tuinmeubilair, een fruitboomgaard of een moderne tuin met moderne materialen. De huidige beplanting zorgt al voor schaduw en privacy, maar met een vernieuwing kunt u deze ruimte volledig naar uw smaak vormgeven.

Centraal in Maarssen – met alle voorzieningen en recreatiemogelijkheden op loop- en fietsafstand

Deze woning is centraal gelegen in Maarssen, waar u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft. Het winkelcentrum aan de Dr. Plesmanlaan, met diverse winkels en bushaltes, ligt op circa 5 minuten lopen. Ook het NS-station, scholen en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar, waardoor deze locatie ideaal is voor gezinnen, jonge professionals en actieve bewoners.

Voor ontspanning biedt de omgeving uitstekende mogelijkheden: langs de Vecht kunt u heerlijk wandelen of fietsen, en de Maarsseveense en Loosdrechtse Plassen liggen op korte afstand voor watersport en recreatie. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen no-time op de A2 en A27, met steden als Utrecht, Amsterdam en Hilversum binnen handbereik.

Een unieke kans – nu klaar voor een nieuwe start

Met deze woning krijgt u de mogelijkheid om een gelijkvloerse, ruimterijke woning volledig naar eigen wens te vormgeven. Of u nu kiest voor een moderne verbouwing, een sloop en nieuwbouw of een stapsgewijze renovatie – de basis is er. De locatie, de grootte en de volledig gelijkvloerse indeling maken dit een unieke kans voor iemand die graag zelf de regie neemt over zijn of haar woning.

Belangrijke details

• Circa 191 m² woonoppervlakte en circa 62 m² overige inpandige ruimte.
• Bruto inhoud circa 961 m³.
• Vrijwel volledig gelijkvloers woonprogramma.
• Inpandige garage en eigen oprit.
• Grote zolder-/bergruimte.
• Woning is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden.
• De AI-impressiebeelden dienen uitsluitend ter illustratie van een mogelijke inrichting. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend; afwijkingen en/of onjuistheden zijn mogelijk.