C.P. Klapstraat 30

Een licht, comfortabel appartement in hartje Op Buuren – waar wooncomfort en duurzaamheid samenkomen

Stel je voor: een licht, ruim appartement van 66 m² met een energielabel A, gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Op Buuren. Hier vind je alles wat je zoekt – een moderne open keuken, een zonnig balkon dat uitkijkt over het binnenterrein, en een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein. Dankzij de tweede verdieping geniet je van extra privacy en een fraai uitzicht, terwijl de wijk je tegelijkertijd biedt wat je nodig hebt: de levendigheid van Maarssen-dorp, de bereikbaarheid van Utrecht en de rust van een groene omgeving.

Dit appartement is niet alleen functioneel en goed onderhouden, maar ook een duurzame investering – gebouwd in 2008 met hoogwaardige materialen en uitgerust met dak-, muur- en vloerisolatie, HR-glas en een efficiënte cv-ketel.

De ruime woonkamer vormt het hart van deze woning, met voldoende ruimte voor een grote bank, een gezellige eethoek en een strakke, moderne open keuken. De grote raampartijen laten overvloedig daglicht binnenstromen, waardoor de ruimte licht en luchtig aanvoelt. De keuken is volledig ingericht met praktische inbouwapparatuur: een koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, een kokendwaterkraan van Selsiuz, een inductiekookplaat en een afzuigkap.

Vanuit de keuken stap je direct naar het zonnige balkon, waar je kunt genieten van de rustige omgeving en het uitzicht over het binnenterrein en de parkeerplaats. Hier staat je auto veilig op een eigen parkeerplaats, die je met een bijdrage van circa €17 per maand aan de VvE kunt gebruiken. Daarnaast is er gratis parkeren op de openbare weg, zodat je altijd een flexibele optie hebt.

De praktische slaapkamer is netjes afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een ruime kastenwand. De ruime badkamer beschikt over een wastafelmeubel, een inloopdouche en aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger. In de entree vind je de meterkast en een separaat toilet met fonteintje, terwijl de cv-installatie en extra bergruimte zijn ondergebracht in een afgesloten berging binnen het appartement. Voor grotere spullen, zoals fietsen of seizoensgebruik, is er bovendien een separate berging in de kelder van het complex.

Deze woning maakt deel uit van een actieve en betrokken VvE, die zorgdraagt voor een verzorgd en prettig complex. De servicekosten bedragen momenteel €107 per maand, en het gebouw beschikt over een gezamenlijke binnentuin waar je ook toegang toe hebt. De locatie is ideaal: op loop- of fietsafstand van het sfeervolle centrum van Maarssen-dorp, waar je terechtkunt bij winkels zoals Albert Heijn en Vomar, diverse cafés en restaurants, en de karakteristieke Vecht. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en fitnesscentra liggen binnen handbereik.

Met Station Maarssen op korte afstand heb je directe verbindingen naar Utrecht en Amsterdam, waardoor je zowel de rust van de wijk als de dynamiek van de stad kunt combineren.

Ben je op zoek naar een duurzame, goed onderhouden woning met alle gemakken van thuis? Dan is dit appartement in Op Buuren precies wat je zoekt. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n aantrekkelijke optie is – zowel voor het dagelijks leven als voor de toekomst.

Belangrijke details

• Woonoppervlak: ca. 66 m²
• Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer)
• Bouwjaar: 2008
• Warm water en verwarming: middels cv-ketel (2008)
• Energielabel: A (geldig tot september 2036)
• Eigen parkeerplaats: €17 per maand bijdrage aan VvE
• Servicekosten VvE: €107 per maand
• Oplevering: in overleg