Antilopespoor 153

Een licht, ruim en praktisch appartement in het hart van Maarssenbroek

Op een centrale locatie aan de rand van Maarssenbroek vindt u dit 95 m² grote appartement, verdeeld over twee woonlagen en ideaal voor wie waarde hecht aan een praktische indeling met voldoende ruimte voor thuiswerken, ontspannen en dagelijks leven. Met een lichte woonkamer met balkon, een separate, gemoderniseerde keuken en drie functionele slaapkamers (waarvan een werkkamer) biedt deze woning alle comfort en flexibiliteit die u zich wenselijk kunt voorstellen. Het balkon aan de achterzijde, met uitzicht op een brede groenstrook, vormt een perfecte uitbreiding van de woonruimte en nodigt uit tot ontspannen buitenlucht genieten.

De woning is niet alleen ruimtelijk slim ingericht, maar ook praktisch en comfortabel in gebruik. Zo vindt u op de eerste verdieping een hal met meterkast en toilet, waarvandaan u direct toegang heeft tot de gemoderniseerde keuken – een echte aanrader met een keukenopstelling uit circa 2012, inclusief diverse inbouwapparatuur. De vaatwasser is in 2025 vernieuwd, evenals de kookplaat in 2022, zodat u hier met moderne gemakken kunt koken en genieten.

Aan de achterzijde sluit de lichte woon- en eetkamer aan, waar daglicht door de brede raampartij stroomt en een prettig uitzicht biedt. Vanuit deze ruimte bereikt u gemakkelijk het balkon, dat naadloos aansluit op de woonkamer en een fijne overgang tussen binnen en buiten creëert.

Op de tweede verdieping wacht een overloop met toegang tot twee slaapkamers, een aparte werkkamer en een praktische berging. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beslaat vrijwel de volledige breedte van de woning – een ideale ruimte voor een ruime slaap- of kinderkamer. Aan de voorzijde vindt u de tweede slaapkamer en de werkkamer, die uiteraard ook als gastenkamer of hobbyruimte kan dienen.

Afgerond wordt deze verdieping door een badkamer met douchecabine, wastafel en toilet, compleet met extra bergruimte voor al uw dagelijkse benodigdheden.

Bij het appartement hoort een separate externe berging van circa 5 m², zoals vastgelegd in de splitsingsakte en -tekening. Daarnaast kunt u genieten van een gas-CV-ketel van merk Remeha Avanta 28C (2019), vernieuwde mechanische ventilatie (2024) en buitenkozijnen in kunststof en hout. Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd, en het appartement is grotendeels voorzien van isolerende HR-beglazing – alles bij elkaar een woning die niet alleen ruimtelijk indruk maakt, maar ook technisch en esthetisch op orde is.

Een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik

Dit appartement ligt centraal in Maarssenbroek, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Het winkelcentrum Bisonspoor, met zijn brede keuze aan winkels, supermarkten en horeca, is slechts een korte wandeling verwijderd. Ook het NS-station Maarssen is gemakkelijk te voet bereikbaar, waardoor u binnen no-time in Utrecht of Amsterdam bent. Scholen, sportvoorzieningen en bushaltes liggen eveneens in de directe omgeving, zodat u alles wat u nodig heeft binnen handbereik heeft.

De historische dorpskern van Maarssen en de Vecht zijn eenvoudig per fiets te bereiken, en via de nabijgelegen uitvalswegen heeft u snel toegang tot de A2 en A27. Zo zijn steden als Utrecht, Amsterdam en Hilversum binnen handbereik – perfect voor wie zowel rust als bereik waardeert.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is niet voorzien van eigen grond.
• Appartementsrecht: De woning valt onder appartementsrecht.
• Erfpacht: De woning is niet in erfpacht.
• VvE: De woning valt onder een VvE met servicekosten van € 0,35 per m² per maand.
• Canon: Er is geen canon van toepassing.
• Oplevering: De oplevering vindt plaats in overleg.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging bekend.
• Asbest: Er is geen asbest aanwezig.
• Bouwkundige bijzonderheden: Er is geen achterstallig onderhoud bekend, geen vochtproblemen, geen houtrot en geen verzakking vastgesteld. De fundering is in orde.
• Monumentstatus: De woning is niet een monument.
• Beschermd stadsgezicht: De woning ligt niet in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is geen bestemmingswijziging van toepassing.

Benieuwd naar deze woning? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we laten u graag persoonlijk zien waarom dit appartement zo’n aantrekkelijke woning is!