Noorddijk 9

Noorddijk 9 in Maassluis: een uniek vierlaags herenhuis met adembenemend uitzicht en ongekende luxe

Dit moderne vierlaags herenhuis, gebouwd in 2021, combineert het beste van twee werelden: de historische sfeer van Maassluis’ binnenstad met de hoogwaardige afwerking en comfort van nieuwbouw. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een royale woonverdieping, een zonnig zuidwestterras en een multifunctioneel souterrain is deze woning verre van standaard. Het woonoppervlak bedraagt circa 139 m², terwijl het totale gebruiksoppervlak maar liefst circa 196 m² beslaat – een indrukwekkende ruimte op een locatie die je maar zelden tegenkomt.

Een entree die verwelkomt

Via de voordeur op straatniveau betreden gasten een ruime hal, waar direct de moderne meterkast en een volledig betegeld toilet met wandcloset en fonteintje opvallen. Vanuit deze hal zijn twee slaapkamers bereikbaar, terwijl aan de straatzijde een goed bemeten kamer ligt die momenteel als walk-in closet fungeert. Deze ruimte is echter veelzijdig inzetbaar: als volwaardige slaapkamer, kinderkamer, kantoor of hobbyruimte.

Aan de achterzijde van de begane grond ligt de master bedroom, waar elke ochtend wordt geopend met een prachtig uitzicht over het water, de haven en de Grote Kerk.

Het Franse balkon versterkt de verbinding met de buitenwereld en maakt het mogelijk om optimaal te genieten van deze bijzondere locatie. Direct hieraan grenst de luxe en-suite badkamer, voorzien van een royale whirlpool, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel en een ingebouwde geluidsinstallatie – perfect voor ontspanning met je favoriete muziek.

Het hart van het huis: een lichte en ruimtelijke woonverdieping

Een verdieping hoger bevindt zich het kloppende hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is de woonverdieping gevuld met natuurlijk licht en een gevoel van ruimte. De gehele woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, terwijl de open keuken aan de voorzijde modern is afgewerkt met een composiet werkblad en veel praktische kastruimte.

De keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een combi-oven/magnetron, een koffieapparaat en een koel-/vriescombinatie.

Aan de achterzijde van de woonverdieping wacht een comfortabele zithoek, met als middelpunt een fraaie cinewall met elektrische haard. Via openslaande deuren bereik je het royale terras op het zuidwesten, een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon – en vooral van het uitzicht op het water, de haven en de karakteristieke Grote Kerk.

Ruimte voor iedereen: twee slaapkamers en een praktische badkamer

Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, gesitueerd aan de voor- en achterzijde. Daarmee telt de woning in totaal vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een groter gezin. Ook is hier een tweede badkamer aanwezig, compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Daarnaast biedt deze verdieping ruimte voor een aparte was- en technische ruimte, waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de warmte-terugwininstallatie, de omvormer voor de negen zonnepanelen en de Intergas cv-ketel uit 2019 zijn ondergebracht.

Een vliering die meer is dan alleen opslag

Via een vaste trap is de vliering eenvoudig bereikbaar, wat deze verdieping aanzienlijk toegankelijker maakt dan een traditionele bergvliering. De praktische afmetingen en bruikbare hoogte bieden meer mogelijkheden dan alleen opslag: naast seizoensspullen en koffers is de ruimte ook geschikt als speel- of chillplek voor de kinderen.

Verborgen schatten: souterrain en dubbele garage

Onder de woning wacht nog een verrassende hoeveelheid extra ruimte. Het souterrain is momenteel ingericht als sfeervolle mancave/chillruimte, maar de veelzijdigheid van deze verdieping maakt het ook geschikt als hobbykamer, speelruimte, opslag of zelfs als plek voor een scooter. Vanaf hier is de dubbele garage direct bereikbaar, afgesloten van de rest van het souterrain en ruim genoeg voor parkeren en opslag.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een eigen buitendeur, waardoor het souterrain ook rechtstreeks van buitenaf toegankelijk is – een perfect plekje om te zitten, aan het water, in de zon.

Een unieke woonomgeving in het historische hart van Maassluis

Wonen aan de Noorddijk betekent midden in het historische centrum van Maassluis staan, waar de sfeer van de oude binnenstad voelbaar is. Vanuit verschillende verdiepingen kijk je uit over het water, de haven en de Grote Kerk, terwijl winkels, horeca en andere voorzieningen op loopafstand liggen. Een zeldzame combinatie van moderne luxe en historische charme, perfect voor wie graag midden in de stad woont zonder in te leveren op ruimte en comfort.

Belangrijke details

• Bouwjaar 2021
• Woonoppervlak ca. 139 m²
• Totaal gebruiksoppervlak ca. 196 m²
• Kadastraal geregistreerd als appartementsrecht, verkocht en geleverd als zodanig
• VvE-bijdrage €25,- per maand
• Kadastraal bekend: appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de bergingsruimte in de stallingsgarage, de woning gelegen op de begane grond, eerste en tweede woonlaag van het gebouw
• Perceeloppervlak (indicatie): circa 4 are en 40 centiare

Deze woning is een zeldzame parel die zich lastig laat vergelijken met andere huizen. De vier woonlagen, dubbele garage, luxe afwerking en royale hoeveelheid gebruiksruimte zijn al bijzonder, maar het zijn vooral het terras en het telkens terugkerende uitzicht over de historische haven en Grote Kerk die deze plek echt onvergetelijk maken. Kom kijken en ervaar zelf wat deze unieke woning te bieden heeft.