Het Hoge Licht 11

Wonen met een adembenemend uitzicht op de Nieuwe Waterweg – en alle gemakken van stad en water binnen handbereik

Stel je voor: elke ochtend wakker worden met een panoramisch uitzicht over de Nieuwe Waterweg, omringd door groen, terwijl de dagelijkse voorzieningen en twee metrostations op loopafstand liggen. Dit energielabel A+ appartement in het verzorgde complex Het Balkon (bouwjaar 2011) combineert moderne wooncomfort met een unieke locatie – en is nu te koop met een oplevering in overleg, soms zelfs binnen korte tijd. Een ideale plek voor wie van licht, ruimte en water geniet, zonder concessies te doen aan kwaliteit of bereikbaarheid.

Een licht, luchtig interieur met uitzicht dat verrukt

De speels ingedeelde woonkamer is het hart van dit appartement en straalt van licht dankzij de ruime raampartijen die het uitzicht over het groen en de Nieuwe Waterweg volledig openbaren. Hier vind je voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek, met als extra highlight een overdekt terras dat uitnodigt tot ontspannen met uitzicht. Het terras is voorzien van een zijraam, een veilige balustrade met glazen panelen en kunstgras – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn bij zonsondergang.

Vanuit de woonkamer loop je direct door naar de open keuken, waar een recht keukenblok met bovenkasten tegen de schuine wand is geplaatst. De achterwand is netjes betegeld en de keuken is compleet met diverse inbouwapparatuur, zodat je met gemak kunt koken terwijl je geniet van het uitzicht.

De inpandige berging achter de woonkamer biedt niet alleen extra opslagruimte, maar huisvest ook de wasmachineaansluiting en de CV-ketel, zodat alles handig op één plek is geconcentreerd. Wie meer ruimte nodig heeft, kan gebruikmaken van de eigen externe berging in de onderbouw van het complex – een praktische oplossing voor alles wat niet in huis past.

Twee slaapkamers, een badkamer met luxe details en twee toiletten

De twee slaapkamers liggen naast elkaar, met als hoogtepunt de hoofdslaapkamer die dankzij een groot raampartij met ramen tot aan de vloer over een fraai uitzicht naar het balkon beschikt. Deze kamer is bovendien voorzien van vloerbedekking, wat een prettige afwerking toevoegt. De tweede slaapkamer is net zo functioneel en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele nachtrust.

De grotendeels betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een toilet. Wie extra privacy waardeert, kan gebruikmaken van het separate toilet – een zeldzame luxe in een appartement van deze omvang. De vloer in de hal en de tweede slaapkamer is bedekt met laminaat, terwijl de rest van de woning deels is afgewerkt met spachtelputz voor een moderne uitstraling.

Een veilige, goed onderhouden wijk met alle gemakken

Het appartement is gelegen in Het Balkon, een afgesloten complex waar veiligheid en comfort voorop staan. Bij de entree verwelkomt je een bellentableau dat ook ’s avonds bruikbaar is, gevolgd door een tussenhal met brievenbussen en een tweede bellentableau. Vanaf hier bereik je via lift en trap de verdiepingen en de eigen berging. Het complex biedt tevens een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein, zodat je altijd zeker weet waar je auto staat.

De locatie is onverslaanbaar: niet alleen geniet je van het panoramisch uitzicht op de Nieuwe Waterweg, maar lig je ook op steenworp afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Twee metrostations maken de stad en de omgeving gemakkelijk bereikbaar, terwijl het groen en water direct buiten je deur voor een ontspannen sfeer zorgen.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 76 m² (gemeten volgens NEN2580). De exacte maten kunnen verschillen door interpretatie of afrondingen; bij twijfel adviseren we zelf na te meten.

• Juridische voorwaarden:

• Eigen grond (geen erfpacht of canon).

• Appartementsrecht geldt; er is een actieve VvE met een bijdrage van ca. € 176,- per maand.

• Servicekosten zijn niet apart vermeld; deze zijn inbegrepen in de VvE-bijdrage.

• Ouderdomsclausule geldt (woning is ouder dan 30 jaar).

• Notariskeuze: de koper kiest de notaris, maar bij een notaris buiten 20 km straal zijn eventuele extra kosten (voor volmacht/legalisatie) voor rekening van de koper.

• Doorhalingskosten hypotheek: de verkoper betaalt deze, tenzij ze hoger zijn dan € 400,- inclusief BTW; het meerdere is dan voor rekening van de koper.

• Koopovereenkomst: alleen rechtsgeldig na ondertekening; mondelinge afspraken tellen niet.

Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Plan direct een bezichtiging in en ontdek via het Move.nl-dossier alle details van dit unieke appartement. Wij kijken uit naar uw reactie!