Havikstraat 19

Een unieke combinatie van ruimte, duurzaamheid en gezelligheid in de Havikstraat 19

Stel je voor: een energieneutrale familiewoningen met energielabel A, waar moderne comfort en zorgvuldig onderhoud naadloos samenvloeien. Deze woning in de Havikstraat 19 is een echte parel – ruim, verduurzaamd en perfect gelegen in een rustige straat met een groenstrook voor de deur. Op een prachtig perceel van 174 m² vind je hier niet alleen een huis, maar een echte woonervaring met alle ruimte en gemakken die een gezin zich kan wensen. Van de vernieuwde keuken en royale woonkamer tot de zonovergoten tuin en het dakterras – hier voel je je direct thuis.

Een woning waar zorgvuldig onderhoud en verduurzaming hand in hand gaan

Deze woning uit 1964 is in de afgelopen jaren grondig vernieuwd en verduurzaamd, zodat je jarenlang kunt genieten van een comfortabel en duurzaam woonklimaat. Dak- en vloerisolatie, HR++ beglazing en 13 zonnepanelen zorgen voor een energielabel A, terwijl de vernieuwde gevel – gestoomd en geïmpregneerd – het huis een frisse uitstraling geeft. In 2022 is bovendien een nieuwe groepenkast met 3-fase aansluiting aangelegd, wat deze woning extra waardevol maakt. Airconditioning in meerdere ruimtes en vloerverwarming in de woonkamer en badkamer zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, ongeacht het seizoen.

Ruime leefruimte op de begane grond: van gezellige woonkamer tot praktische keuken

Via de hal met vernieuwde toiletruimte stap je direct in de verrassend ruime woonkamer, waar je met het hele gezin kunt genieten van gezelligheid en ruimte. Hier is plaats voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek, zodat je zowel kunt dineren als ontspannen. De vloerverwarming en airconditioning maken deze ruimte het hele jaar door een prettige plek om samen te zijn.

Vanuit de woonkamer bereik je de eind 2022 vernieuwde keuken, compleet uitgerust met een inductiekookplaat, Quooker, koelkast, vriezer en combimagnetron. Het composiet werkblad en de praktische inrichting maken koken een echte plezier.

Achter het huis wacht een royale tuin van 174 m², waar je heerlijk kunt genieten van buitenleven. Met verlichting en elektra is er ook ’s avonds nog ruimte voor een barbecue of gezellig tafelen. De tuin biedt voldoende plek voor een grote tuintafel, zitjes en speelruimte voor kinderen – perfect voor zomerse dagen.

Drie slaapkamers, een badkamer en extra ruimte op de eerste verdieping

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan de masterkamer extra comfort biedt met een schuifkast en airconditioning. Deze kamer heeft zelfs toegang tot een balkon, waar je kunt genieten van de rustige omgeving. In een van de slaapkamers zijn de witgoed aansluitingen gemonteerd, zodat deze ruimte gemakkelijk als waskamer kan dienen. De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en radiator, en dankzij de elektrische vloerverwarming hoef je ’s ochtends niet met koude voeten te beginnen.

De tweede verdieping: een eigen plek voor een tiener en extra bergruimte

Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer, ideaal voor een tiener of gasten. Met ruimte voor een bed, bureau en kast en toegang tot het dakterras is dit een echte eigen plek. Daarnaast is er een geïsoleerde vliering met verlichting, waar je koffers, kerstspullen en seizoensartikelen kunt opslaan. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de Nefit cv-ketel uit 2019.

Een rustige ligging met alle voorzieningen binnen handbereik

Deze woning ligt in een rustige straat met een groenstrook voor de deur, wat zorgt voor een prettige woonomgeving. Tegelijkertijd zijn scholen, openbaar vervoer en winkels op zeer korte afstand, zodat je alles binnen handbereik hebt. Het is een fijne combinatie van rust en gemak – perfect voor gezinnen die waarde hechten aan een groene, veilige buurt zonder in te leveren op dagelijkse voorzieningen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1964
• Woonoppervlakte: ca. 123 m²
• Inhoud: ca. 435 m³
• Perceel: 174 m²
• Eigen grond: Nee (appartementsrecht)
• Erfpacht: Nee (appartementsrecht)
• VvE: Ja, met bijdragen van € 125,00 per maand (exclusief servicekosten)
• Servicekosten: € 15,00 per maand
• Canon: € 1.200,00 per jaar
• Ouderdomsclausule: Ja (standaard)
• Oplevering: In overleg

Klaar om deze prachtige woning te bezichtigen? Neem snel contact op en maak een afspraak – je zult verrast zijn door alle ruimte, het comfort en de zorgvuldige verduurzaming die deze woning te bieden heeft! Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!