Merellaan 1369

Dit is het ultieme hoogstandje van wonen: op de 13e verdieping met een woonoppervlakte van 158 m² en een uitzicht dat elke dag weer betovert. Met slechts twee appartementen per verdieping geniet je hier van extra privacy en rust, terwijl je woonkamer baadt in licht dankzij de royale raampartijen. Een energielabel A en volledige isolatie zorgen voor comfort én lagere energiekosten, en met drie volwaardige slaapkamers, een luxe woonkeuken uit 2021 en drie balkons – twee Franse en één op het noordwesten met glazen zijpui – is dit appartement een waar feest voor de zintuigen.

De entree van het complex ademt kwaliteit: een verzorgde, representatieve hal met brievenbussen, video-intercom en een overzichtelijk bellentableau, afgesloten voor extra veiligheid. Met de lift bereik je moeiteloos de 13e verdieping, waar je binnenkomt in een brede, rustige hal met toegang tot slechts twee appartementen. Achter de voordeur wacht een royale entree met garderobe, die direct leidt naar de woonkamer – het hart van dit appartement.

Deze ruimte is een waar lichtfeest, met uitzicht over de levendige Waterweg waar cruiseschepen, vrachtschepen en de dynamiek van de scheepvaart voorbijtrekken. De schuifdeuren met Franse balkons aan voor- en achterzijde verbinden binnen en buiten op een subtiele manier, zodat je altijd kunt genieten van de omgeving.

De woonkeuken is een culinair paradijs, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Liebherr wijnklimaatkast, Miele vaatwasser, Quooker Cube, inductiekookplaat, ATAG afzuigkap en een Miele combi-stoomoven. Hier ontbreekt niets aan luxe en functionaliteit. Via de keuken bereik je het balkon op het noordwesten, waar je dankzij de glazen zijpui zelfs op grote hoogte beschut kunt genieten van frisse lucht en uitzicht.

De drie slaapkamers bieden ruimte en comfort: de hoofdslaapkamer is voorzien van airco en heeft toegang tot het balkon, terwijl één kamer als kastenkamer kan dienen en de derde als flexibele slaap-, werk- of hobbyruimte.

De badkamer is een oase van luxe met vloerverwarming, een stoomcabine, wastafelmeubel en een toilet met sanibroyeur. Daarnaast is er een tweede toilet met fonteintje, ideaal voor gasten. Bergruimte is ruim voorhanden: een inpandige berging met wasmachineaansluiting, meterkast, voorraad-/schoenenkast én de warmte-terugwinunit. In de onderbouw wacht een eigen berging én een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, zodat alles binnen handbereik is.

Dit appartement ligt in Maassluis, in de geliefde wijk Steendijkpolder, waar je geniet van een fantastisch uitzicht over de Nieuwe Waterweg en de scheepvaart. De centrale ligging maakt het mogelijk om binnen korte tijd Rotterdam, Hoek van Holland, Den Haag of het Westland te bereiken. De metrohalte Steendijkpolder is letterlijk naast het complex, waardoor je in een mum van tijd in de stad of richting het strand bent.

Voor dagelijkse boodschappen loop je naar winkelcentrum Koningshoek, met supermarkten, winkels en gezellige horeca. Wandelliefhebbers kunnen direct vanuit huis genieten van de Waterweg en de omringende natuur.

Belangrijke details

• VvE-bijdrage: € 342,50 (woning) en € 40,55 (parkeerplaats)
• Energielabel: A
• Bouwjaar: 2006
• Oplevering: In overleg
• Eigen grond: Ja
• Meetinstructie: Gebaseerd op NEN2580
• Afmetingen en indeling: Zie plattegrond
• Alle verstrekte informatie dient als uitnodiging tot het doen van een bod of onderhandeling; er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Ben jij net zo enthousiast als wij? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je graag zien hoe bijzonder deze woning is!