van Hasseltkade 13-C04

Wonen in een rijksmonument aan de Maas – waar historie en moderniteit samenkomen

Stel je voor: een compacte, sfeervolle studio van circa 31 m², midden in het hart van Maastricht, waar de Maas rustig voorbij stroomt en de levendige kade voor je raam uitnodigt tot genieten. Deze unieke woning ligt in een rijksmonument, omgeven door eeuwenoude architectuur en karakteristieke details die de ruimte een warme, authentieke uitstraling geven. De originele houten balken en fraaie vloer vertellen hun eigen verhaal, terwijl de grote raampartijen de studio overdag in een bad van licht dompelen – een verrassend ruimtelijk gevoel in een compacte indeling.

Aan de voorzijde geniet je bovendien van een mooi uitzicht over de Maas, waar je de stadspuls voelt zonder er deel van uit te hoeven maken.

Bij binnenkomst wordt je onmiddellijk verwelkomd door een praktisch ingerichte keuken aan de linkerzijde, terwijl de badkamer – voorzien van douche, toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine – direct naast de entree ligt. De rest van de studio ademt openheid: hier vloeien wonen, koken en slapen naadloos in elkaar over, dankzij de slimme indeling en de overvloedige lichtinval die elke hoek van deze woning verlicht. De combinatie van authentieke materialen en moderne functionaliteit maakt deze studio niet alleen ideaal voor wie compact wil wonen, maar ook voor wie de charme van een rijksmonument waardeert.

Een oase van rust in het drukke centrum

Achter het pand strekt zich een ruime gemeenschappelijke tuin uit – een zeldzame rustige plek midden in de stad, waar je even kunt ontsnappen aan de levendigheid van het centrum. Hier kun je fietsen veilig stallen achter een afsluitbare poort, zodat je altijd met een gerust hart kunt genieten van Maastricht. Binnen het complex delen bewoners een gedeelde cv-ketel en gemeenschappelijke meters voor gas, water en elektriciteit, waarbij de kosten zijn opgenomen in de VvE-bijdrage.

Maastricht in al zijn glorie – op loopafstand van alles

De Van Hasseltkade behoort tot de meest geliefde woonlocaties van Maastricht, waar historie, water en stedelijke levendigheid samenkomen. Gelegen direct aan de Maas en aan de rand van het sfeervolle stadscentrum, biedt deze locatie de perfecte balans tussen rust en uitgaan. Om je heen rijzen monumentale panden, smalle straatjes en eeuwenoude architectuur die de rijke geschiedenis van de stad ademen.

Op steenworp afstand vind je het Vrijthof, de Markt en de winkelstraten met hun boetieks, horeca en cultuur. Ook het vernieuwde Boschstraatkwartier, het groene Frontenpark en de sfeervolle jachthaven ’t Bassin liggen binnen enkele minuten. Met openbaar vervoer, fiets of te voet ben je overal snel – een ideale uitvalsbasis voor wie het beste van Maastricht wil ervaren.

Belangrijke details

• Oppervlakte: circa 31 m² (gemeten volgens NEN2580).
• Eigendom: appartementsrecht (geen eigen grond).
• Erfpacht/canon: niet van toepassing (appartementsrecht).
• VvE-bijdrage: inclusief kosten voor gemeenschappelijke voorzieningen (cv-ketel, gas, water, elektriciteit).
• Servicekosten: opgenomen in de VvE-bijdrage.
• Bodemverontreiniging/asbest: geen bekend.
• Bouwkundige bijzonderheden: geen melding van verzakking, houtrot, vocht of structurele gebreken.
• Monumentstatus: rijksmonument; beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: niet van toepassing.

Benieuwd hoe deze studio zich voelt? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Stuur een mail of bel direct op 043-700 97 07 – we kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden in deze unieke woning aan de Maas.