Leliestraat 24-B02

Rijksmonumentale studio in hartje Maastricht: waar geschiedenis en moderniteit samensmelten

Stel je voor: een sfeervolle studio van circa 22 m² in een rijksmonumentaal pand aan het majestueuze Vrijthof, het hart van Maastricht. Hier woont u midden in de levendige binnenstad, met aan uw voeten de historische markt, culturele hotspots en de charmante terrassen van de stad. Deze unieke woning, gelegen op de eerste etage van het pand Vrijthof 12 (ingang Leliestraat 24), combineert authentieke monumentale elementen met een moderne, instapklaar interieur – perfect voor wie de stad wil ervaren zonder op comfort te hoeven verzaken.

De studio straalt van ruimtelijkheid en licht, mede dankzij de hoge plafonds met sierlijk ornament, de grote raampartij met uitzicht op de rustige binnenplaats en de dubbel geluidwerende beglazing. Een authentieke schouwmantel en houten vloeren voegen historische charme toe, terwijl de open keuken en moderne sanitaire voorzieningen zorgen voor een praktische en tijdloze leefomgeving.

Een woning met karakter, maar met alle moderne gemakken

De studio is zorgvuldig ingericht en instapklaar, met aandacht voor detail en een uitstekende kwaliteit. De metalen keukenopstelling is volledig uitgerust met onder- en bovenkasten, een rvs werkblad met 2-pits inductiekookplaat, een combi-magnetron, een koelkast met vriesvak en een afzuigkap. Ook de inbouwvaatwasser (klein model) en de eenhandelmengkraan bij de spoelbak maken het koken een gemak.

De doucheruimte is voorzien van een inloopdouche met hardglazen schuifdeur, een vrijhangend closet met inbouwreservoir, een mechanische ventilatie en een handdoekradiator – alles in een compacte, maar functionele opzet.

De centrale blokverwarming (geïnstalleerd in 2016) via een CV combiketel met boiler en thermostaatkranen op de radiatoren zorgt voor een prettige temperatuur, terwijl de mechanische ventilatie voor een gezonde binnenlucht zorgdraagt. Gemeenschappelijk voor alle bewoners zijn een wasmachine en droger, zodat u niet hoeft te investeren in uw eigen apparatuur.

Wonen in een rijksmonument met alle gemakken

Dit rijksmonumentale pand herbergt in totaal zeven studio’s en appartementen, verdeeld over de eerste tot en met de derde etage. Elke woning heeft apart appartementsrecht en een eigen huisnummer, waardoor u volledig zelfstandig woont. De maandelijkse servicekosten omvatten een voorschot voor warmte (via centrale verwarming), water en elektriciteit (via een eigen tussenmeter), zodat u precies weet waar u aan toe bent.

De VvE-bijdrage is inclusief een aandeel in de opstalverzekering, dagelijks onderhoud, schoonmaakkosten, voorschot voor gemeenschappelijk gebruik van elektriciteit en water, administratie- en beheerkosten, vergader- en bankkosten en een reservering voor groot onderhoud. Zo bent u volledig verzekerd van een goed onderhouden woonomgeving.

Een locatie die geen wensen overlaat

Deze studio biedt één van de meest gewilde adressen van Maastricht: direct aan het Vrijthof, op loopafstand van het Amorsplein, de Markt, de Maastricht University (met name de faculteiten Recht, International Business en Business & Economics), de UM Library, en alle culturele voorzieningen zoals het Theater aan het Vrijthof. Ook de sfeervolle terrassen, boetiekjes, restaurants en speciaalzaken liggen voor de deur.

De levendige binnenstad is binnen handbereik, terwijl u zelf geniet van de rustige binnenplaats en de charmante woonstraat waar u veilig thuiskomt. Voor wie met de auto komt, is er de Q-Park parkeergarage Vrijthof, waar u een bewonerabonnement kunt afsluiten. Deze unieke combinatie maakt de studio ideaal voor studenten, expats of wie Maastricht tijdelijk of permanent als woon- en uitvalsbasis wil gebruiken.

Belangrijke details

• Energielabel: Definitief B (geldig tot 26-09-2034).
• Koopakte: De woning wordt verkocht as-it-is vanaf 1 augustus 2026, inclusief enkele getoonde meubels.
• Onderhoud: De beschrijving is gebaseerd op visuele waarnemingen; er geldt een niet-zelf-bewoningsclausule in de koopovereenkomst.
• Koopvoorwaarden: De overeenkomst wordt opgesteld volgens model NVM, met een waarborgsom van 10% die binnen een week na onvoorwaardelijkheid moet worden afgegeven.
• Notariskeuze: Voorbehouden aan de koper (kosten voor rekening van koper).
• Bezichtiging: Uitsluitend op afspraak via TIM Vastgoed (043-3506900). Door de hoge belangstelling kunnen er inschrijvingen voor kijkmomenten gelden.

Waar wacht u nog op? Deze rijksmonumentale studio in het hart van Maastricht is een unieke kans om te wonen waar de stad zijn meest levendige en historische kant toont. Kom kijken en ervaar zelf de sfeer – want pas tijdens een bezichtiging voelt u of deze woning bij u past. Neem vandaag nog contact op met TIM Vastgoed voor een afspraak. Maastricht, dat gun jij jezelf!