Sint Nicolaasstraat 10-B

Een verborgen juweel in het hart van Maastricht

Tussen de historische straten van de binnenstad, op steenworp afstand van het Vrijthof, ligt dit ruime appartement van circa 97 m² – een unieke combinatie van stadsgeluid en rustig wonen. Met twee slaapkamers en de mogelijkheid voor een derde, een sfeervolle woonkamer met erker en een royaal dakterras van 25 m², biedt deze woning alle ruimte en luxe die je in het centrum van Maastricht wilt. Hier geniet u van het bruisende stadsleven zonder er de rust van te verliezen.

De entree op de begane grond leidt direct naar de verdieping, waar de open keuken met granieten werkbladen en gaskookplaat het hart van de woning vormt. De keuken is volledig ingericht met een afzuigkap, koelkast en combi-oven/magnetron, zodat u met gemak kunt koken en genieten. Naast de keuken bevindt zich een gastentoilet, handig voor bezoekers. De ruime woonkamer met zijn sfeervolle erker is de ideale plek om te ontspannen, lezen of gasten te ontvangen.

Op de tweede verdieping wacht een enorme overloop, waar een extra slaapkamer, werkplek of logeerkamer eenvoudig te realiseren is. Hier vindt u ook de twee slaapkamers en de badkamer met douche, wastafel en toilet. Maar het hoogtepunt? Het Zuid-Westen georiënteerde dakterras van 25 m², waar u de ochtend begint met een kop koffie in de zon of ’s avonds geniet van een glas wijn met uitzicht op het groen. Een zeldzame luxe midden in de stad.

Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, maar het energielabel is E. Het maakt deel uit van een kleinschalige VvE, waarbij de maandelijkse bijdrage € 140,- bedraagt (opstalverzekering, glasverzekering, reservering groot onderhoud etc.).

Belangrijke details

Het appartement is gelegen in een beschermd stadsgezicht en is onderworpen aan appartementsrecht. De woning is niet onderworpen aan erfpacht en heeft eigen grond.