Apostelenpavé 55

Een unieke stadsvilla in Lindenkruis: luxe, ruimte en levensloopbestendigheid in perfecte harmonie

Stel u voor: een energiezuinige stadsvilla met drie verdiepingen, vier slaapkamers en twee volledig uitgeruste keukens, gelegen in de exclusieve wijk Lindenkruis. Hier combineert moderne levensloopbestendigheid met tijdloze stijl, waar u geniet van een ommuurde patiotuin, lifttoegang en alle gemakken die een luxe woning met zich meebrengt. Deze woning is niet alleen een thuis, maar een investering in comfort en duurzaamheid – met een energielabel A+ tot 15 februari 2032 en uitgerust met zonnepanelen, stadsverwarming, vloerverwarming en airconditioning. Geen studenten en geen delers – deze villa is bedoeld voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en een hoogwaardige leefomgeving.

Begane grond: een open, lichtdoorstroomd woonparadijs

Via de royale hal met meterkast en gastentoilet betreedt u de woonkamer van 86,5 m², waar hoogte en licht elkaar ontmoeten dankzij een plafondhoogte van 3,30 meter. De ruimte is volledig geopend naar de tuin door middel van een aluminium schuifpui en ramen die van plafond tot vloer reiken – een verbinding met de buitenwereld die u direct voelt. De luxe open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur is het hart van de begane grond, terwijl de tegelvloer met vloerverwarming voor een aangename temperatuur zorgt, ongeacht het seizoen.

Aan de achterzijde sluit een geheel aangelegde patiotuin van 58 m² aan, compleet met terras, een houten buitenberging van 6 m² en een achteringang – uw eigen privéterrein waar u ongedisturbeerd kunt genieten.

Eerste verdieping: ruimte en luxe in perfect evenwicht

Op de eerste verdieping wacht een badkamer van 7,5 m² met hoekbad, inloopdouche en wastafel, waar luxe en functionaliteit samenkomen. Naast de twee ruime slaapkamers (17,5 m² en 16,5 m²) vindt u een separaat toilet met douchetoilet – een zeldzame en zeer gewaardeerde voorziening. De berging van 3,5 m² biedt aansluitingen voor wasmachine en droger, terwijl de gehele verdieping voorziet in vloerverwarming en airconditioning voor een optimaal binnenklimaat.

Of u nu de lift neemt of de trap, beide opties brengen u veilig en comfortabel naar boven.

Tweede verdieping: een extra woonlaag voor flexibiliteit en gasten

Deze hoekwoning heeft een bijzondere extra: een tweede woonlaag van 57,5 m², ideaal als gastenverblijf, nanny-ruimte of flexibele woonkamer. Deze verdieping herbergt een keukenopstelling met inbouwapparatuur, twee slaapkamers (9,6 m² en 13 m², beide aan de voorzijde gelegen) en een badkamer van 4 m² met inloopdouche, wastafel en een derde toilet. Ook hier zorgt vloerverwarming voor een aangename sfeer, terwijl de open indeling ruimte biedt aan verschillende leefstijlen.

Locatie en praktische details

Lindenkruis is een wijk waar luxe en duurzaamheid hand in hand gaan, met een mix van appartementen, herenhuizen, patiowoningen en stadsvilla’s zoals deze. De centrale ligging biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen, terwijl de rustige omgeving zorgt voor een oase van stilte. Deze villa is levensloopbestendig en biedt met haar privé parkeerplaats in de ondergrondse garage alle gemakken die u zich wensen.

De huurprijs bedraagt €3.500,- per maand exclusief verwarming, water en elektra, met een waarborgsom van €7.000,-. De woning is te aanvaarden per direct.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet vermeld in de oorspronkelijke tekst.
• Canon, VvE, servicekosten of eigen grond: Niet vermeld in de oorspronkelijke tekst.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging, asbest, fundering, vocht, houtrot of verzakking: Niet vermeld in de oorspronkelijke tekst.
• Achterstallig onderhoud of sanering: Niet vermeld in de oorspronkelijke tekst.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet vermeld in de oorspronkelijke tekst.
• Bestemmingswijzigingen: Niet vermeld in de oorspronkelijke tekst.
• Sloop- of renovatieverplichtingen: Niet vermeld in de oorspronkelijke tekst.

Wilt u deze luxe stadsvilla ontdekken? Neem dan contact op voor een bezichtiging – een ervaring die u niet zult vergeten.