Kapelweg 3-A

Licht, levensloopbestendig en vol karakter: dit gelijkvloerse appartement aan de rand van Maastricht biedt het beste van twee werelden. Gelegen in het historische Villapark/Sint Pieter, omringd door de serene uitstraling van de Sint-Lambertuskapel uit 1847, geniet u van een unieke woonplek waar rust en cultuur samenkomen. Met twee balkons of tuinen, een privéberging en een loopafstand van slechts enkele minuten naar het levendige stadscentrum, is dit een woning die zowel praktische als esthetische waarde biedt.

De entree van het complex Lambertus Staete ademt direct een sfeer van tijdloze elegantie. Via de representatieve centrale hal met lift en trappenhuis bereikt u uw appartement. Hier wacht een royaal woonoppervlak van circa 36 m², verlicht door grote raampartijen die het daglicht royaal binnenlaten.

De open keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven en afzuigkap, sluit naadloos aan op de woonruimte. Via de schuifpuien opent het interieur zich naar het balkon of de tuin aan de voorzijde, waar u uitzicht heeft op de historische kapel en deels op de Maas. Een tweede buitenruimte aan de achterzijde biedt een intieme plek om te ontspannen, omringd door de rust van de wijk.

De slaapvertrekken zijn zorgvuldig ingericht voor comfort en functionaliteit. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een ruime slaapkamer, terwijl de extra slaap-/werkkamer – bereikbaar vanuit de keuken en af te sluiten met een gordijn – uitstekend geschikt is als thuiswerkplek of logeerkamer. Beide kamers hebben toegang tot de centraal gelegen badkamer, volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche en wastafel.

De technische ruimte, met wasopstelling en cv-installatie (Nefit, 2010, eigendom), en het volledig betegelde toilet met wandcloset en fonteintje, maken het wonen hier extra comfortabel. Het laminaatvloer zorgt voor een warme, moderne uitstraling.

De ligging van dit appartement is een absolute troef. In de geliefde wijk Sint Pieter, op loopafstand van de St. Pietersberg, sportvelden, het stadspark en de Maastrichtse binnenstad, bent u verzekerd van een levendige omgeving met volop voorzieningen. Basisscholen, winkels en uitvalswegen zoals de A2 en A79 zijn binnen handbereik, terwijl de rust van de wijk zelf behouden blijft. Voor wie gebruik wil maken van ondergrondse parkeergelegenheid is dat ook mogelijk.

Dit levensloopbestendige appartement combineert historische charme met moderne gemakken en een onovertroffen locatie. Kom kijken hoe u hier kunt genieten van een unieke woonsfeer, waar elk moment telt.

Belangrijke details

• Maandelijkse VvE-bijdrage: € 236,63
• Energielabel: B
• Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid