Burgemeester Ceulenstraat 45-A01

Een modern, licht en comfortabel appartement in hartje Sint Pieter – direct te betrekken en volop mogelijkheden

Op de eerste verdieping van een sfeervol appartementencomplex in de geliefde en groene wijk Sint Pieter treft u dit grotendeels gerenoveerde appartement aan de Burgemeester Ceulenstraat 45A01. Met een rustige, groene woonomgeving op loopafstand van het historische centrum, de Sint-Pietersberg en het Jekerdal, biedt deze woning de perfecte balans tussen stad en natuur. De moderne, eigentijdse uitstraling – met een volledig vernieuwde keuken (2026) en een frisse badkamer – maakt dit appartement niet alleen direct te betrekken, maar ook een ideale uitgangspositie voor uw nieuwe leven in Maastricht. Geen radiatoren aanwezig, maar wel de vrijheid om uw eigen verwarmingssysteem in te richten – een unieke mogelijkheid voor wie graag een persoonlijke touch toevoegt.

Een ruimtevol en licht appartement met alle moderne comforts

Via de verzorgde entree van het appartementencomplex bereikt u de eerste verdieping, waar u direct wordt verwelkomd door een ruime entreehal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Het hart van de woning vormt de royale doorzonwoonkamer/leefruimte van circa 33 m², waar grote raampartijen aan beide zijden voor overvloedig natuurlijk licht zorgen. Deze lichte, open ruimte nodigt uit om te ontspannen, te dineren of te genieten van de rustige omgeving – of u nu kiest voor een comfortabele zithoek of een gezellige eethoek.

De moderne open Bruynzeel keuken, in 2026 volledig vernieuwd, sluit naadloos aan bij deze uitstraling. Met een 4-pits inductiekookplaat, oven, koelkast met vriesvak en afzuigkap is deze keuken niet alleen functioneel, maar ook een plezier om in te koken.

Via een openslaande deur bereikt u het oostelijk gelegen balkon van 4 m², een zonovergoten oase waar u ’s ochtends geniet van de eerste zonnestralen of in alle rust kunt ontspannen. Het uitzicht op veel groen maakt dit balkon een echte meerwaarde. Aan de andere kant van de woning ligt de stijlvolle badkamer van circa 4 m², waar een douche met regenfunctie, een eigentijds wastafelmeubel en een wandcloset voor een frisse, tijdloze uitstraling zorgen. De lichte tegelafwerking en moderne afwerking maken dit vertrek een echte oase van rust.

De praktische slaapkamer van 9 m² aan de voorzijde van het appartement biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kledingkast, terwijl het souterrain met een privéeberging van 4 m² en een witgoedaansluiting extra bergruimte en praktische voorzieningen biedt. Door de wasmachineaansluiting in het souterrain is de woonruimte optimaal benutbaar.

Een unieke locatie met alle voorzieningen op loopafstand

De Burgemeester Ceulenstraat ligt in het hart van Sint Pieter, een wijk die bekendstaat om haar karakteristieke uitstraling, groen en rustige woonomgeving. Op slechts enkele minuten loopafstand vindt u de Glacisweg, waar u terechtkunt bij delicatessenzaken en de supermarkt Cobben.

Nog belangrijker: de Sint-Pietersberg, het stadspark en de oude binnenstad liggen op loopafstand, evenals het Jekerdal voor wie van natuur en wandelen houdt. Deze woning is dus ideaal voor wie de combinatie van stad en groen waardeert.

Belangrijke details

• Eigendomvorm: Appartement met appartementsrecht (geen eigen grond).
• Erfpacht: Niet van toepassing (appartementsrecht).
• Canon: Niet van toepassing.
• VvE: Kleinschalige vereniging met maandelijkse kosten van €100,98 (opstal-, brand-, glasverzekering en internet). Verwarming (blokverwarming), warm water (centrale voorziening) en elektra worden via de VvE verrekend op basis van m². De huidige eigenaar betaalt momenteel circa €190,- per maand aan voorschot.
• Monumentstatus: Het appartement is een gemeentelijk monument (kenmerkend bouwwerk).
• Bodemonderzoek: Geen bodemverontreiniging of asbest vastgesteld.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen funderingsproblemen, verzakking, houtrot of vochtschade gemeld. Geen achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.
• Definitief energielabel: C.
• Mogelijkheid tot gedeeltelijk gemeubileerde aankoop.

Bent u geïnteresseerd in deze moderne, lichtdoorstromende woning in een van de mooiste wijken van Maastricht? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijk bezichtiging – we laten u graag zien hoe u deze woning kunt maken tot uw nieuwe thuis.