Proosdijweg 60-A05

Een modern, licht en instapklaar appartement in hartje Maastricht-Mariaberg – waar stad en natuur elkaar ontmoeten

Stap binnen in dit recent geheel gemoderniseerde appartement op loopafstand van het bruisende en historische centrum van Maastricht, waar de charmes van de stad en de rust van de Sint-Pietersberg elkaar ontmoeten. Met een open woon-/slaapkamer van 27 m², een moderne witte aanbouwkeuken en een gezamenlijk balkon met uitzicht over de Blauwe Loper, biedt deze studio alle comfort die je zoekt – zonder concessies aan ruimte of stijl. Het appartement is instapklaar, voorzien van nieuwe vloer- en wandafwerking, een gemoderniseerde badkamer en een privéberging op de begane grond.

Ideaal voor studenten, starters of wie op zoek is naar een compacte, maar functionele woning in een levendige wijk.

Een woning die volledig op maat is gemaakt voor jouw dagelijks leven

Op de derde verdieping van dit kleinschalige appartementencomplex ontvangt je een ruimte die zowel functioneel als licht is, dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde die het appartement van daglicht doet stralen. De open keuken van ruim 3 m² is volledig uitgerust met een moderne witte aanbouwcombinatie, inclusief een inductiekookplaat, combimagnetron, vlakscherm afzuigkap, koelkast, vrieskast en vaatwasser – alles wat je nodig hebt om met gemak te koken en te genieten. De gemoderniseerde badkamer met douchecabine, wastafel en toilet (duoblok) voelt fris en tijdloos, terwijl de lichte laminaatvloer en hardhouten kozijnen met dubbel glas voor een prettige en energiezuinige woonomgeving zorgen.

Een hoogtepunt is het gezamenlijke balkon (ca. 3,00 x 3,45 m) op de eerste verdieping, toegankelijk via een overloop. Hier kun je genieten van het mooie uitzicht over de Blauwe Loper en de rustige sfeer van de wijk. De centrale entree op de begane grond leidt je naar de separate privéberging, perfect voor fietsen, boodschappen of wat extra opslagruimte.

Wonen in een levendige wijk met alle gemakken op loopafstand

Maastricht-Mariaberg is een wijk waar je alles binnen handbereik hebt. Op loopafstand vind je het bruisende en historische stadscentrum, met zijn uitgaansgelegenheden, winkels en culturele hoogtepunten. Tegelijkertijd ben je in een handomdraai in de natuurgebieden zoals de Sint-Pietersberg en het stadspark, waar je kunt wandelen, fietsen of gewoon tot rust komen. De ligging is ook ideaal voor studenten, aangezien de diverse faculteiten van de Universiteit Maastricht en het openbaar vervoer op steenworp afstand liggen.

Daarnaast zijn uitvalswegen makkelijk bereikbaar, zodat je snel overal in het land bent.

Praktische informatie en een uitnodiging om dit juweeltje te ontdekken

Dit appartement wordt beheerd door een VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 102,- exclusief voorschot blokverwarming. De projectnotaris is LexQuire te Maastricht. Het object is geen erfpacht, maar wel appartementsrecht met eigen grond. Alle maten zijn indicatief en zijn met de nodige zorgvuldigheid opgesteld.

Belangrijke details

• Afwijkend tijdstip Open Huizen dag: 11:00 tot 12:00.
• Fundering: Het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) heeft het funderingsrisico ingeschaald op "Geen hoog risico" (indicatie A, B of C). Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een funderingsonderzoek te verrichten.
• Koopvoorwaarden: Schriftelijkheidsvereiste, ontbindende voorwaarden (bv. financiering) met een termijn van 4 tot 6 weken na mondelinge wilsovereenkomst, waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom (2 weken na vervallen ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren).
• Advies: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten.
• Disclaimer: Deze informatie is samengesteld met zorgvuldigheid, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Neem dan gerust contact met ons op via 088-4504666 om een afspraak voor een bezichtiging te maken. We kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden in deze moderne, lichtdoorstromende studio!