Cassiushof 2

Een ruimtevol, gemoderniseerd juweeltje in een rustige woonomgeving

Dit keurige, ruim opgezette tussenwoning biedt met zijn vier ruime slaapkamers, moderne uitstraling en gunstige ligging alles wat u nodig heeft voor een comfortabel leven. De woning is volledig gemoderniseerd (2023) en ligt in een rustige straat nabij winkels, openbaar vervoer en wandelgebieden, waardoor dagelijkse behoeften gemakkelijk te bereiken zijn. Met een energielabel C is er nog ruimte voor verbetering, bijvoorbeeld door muur- of vloerisolatie, wat u tijdens de bezichtiging met onze makelaar kunt bespreken.

Begane grond: licht en ruim

De entree verwelkomt u met een siergrindvloer, een garderobekast en een meterkast met 11 moderne groepen, inclusief een extra groep voor zonnepanelen. Via de hal bereikt u de luchtige woonkamer (36m²), die dankzij de geschilderde spuitwerkwanden en gesealde siergrindvloer een moderne uitstraling heeft. Een airco-unit zorgt voor een aangenaam klimaat, terwijl de L-vormige opzet ruimte biedt voor ontspanning en sociale momenten. De open keuken (7,4m²) is voorzien van een antraciete uitstraling en moderne apparatuur, waaronder een 4-zone inductiekookplaat, hete luchtoven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast (allen Whirlpool, 2023). De keukendeur geeft toegang tot de privacyrijke tuin (45m²), die deels is afgewerkt met tegels en kunstgras (2024). De overkapping (17m²) met verlichting maakt het een ideale plek om van de zon te genieten.

Eerste verdieping: comfort en ruimte

De U-vormige overloop (6m²) leidt naar de drie slaapkamers. Slaapkamer 1 (12,2m²) ligt aan de voorzijde, terwijl slaapkamer 2 (13,1m²) uitzicht biedt op de achtertuin. Slaapkamer 3 (8,2m²) fungeert momenteel als kleedkamer. Alle kamers hebben laminaatvloeren, geschilderde wanden en houten kozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer 1 en 2 zijn voorzien van een airco-binnenunit, en alle kamers hebben elektrisch bediende rolluiken voor extra comfort. De badkamer (6m²) beschikt over een inloopdouche, wasmeubel met dubbele wastafel en een verwarmde spiegel, evenals een tweede toilet.

Tweede verdieping: extra ruimte

Via een vaste trap bereikt u de ruime vierde slaapkamer (22,3m² woonoppervlakte), die een totale vloeroppervlakte van circa 50m² heeft. Boven de kamer bevindt zich een vliering voor droge opslag. De wasruimte (4m²) is voorzien van aansluitingen voor witgoed en een HR-combiketel (Atag, 2021, €40,- p/m).

Locatie en afronding

De woning ligt in een rustige woonomgeving met loopafstand naar winkels, openbaar vervoer en wandelgebieden, waaronder de kinderboerderij. De aanvaarding is gepland medio september, maar hierover is bespreekbaar. Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze ruim opgezette, gemoderniseerde woning met energiebesparende opties!