Glazeniersdreef 42-B

Een licht, ruim en centraal gelegen appartement in Belfort – perfect voor starters

Stap binnen in dit ruime appartement op de eerste verdieping in de geliefde wijk Belfort, waar zonnestralen door de doorzonwoonkamer dansen en twee balkons uitkijken over een groene omgeving. Met twee slaapkamers, een eigen berging op de begane grond en alle voorzieningen op loopafstand is dit de ideale plek voor wie comfort en locatie combineert. Het appartement, voorzien van een energielabel B en uitgerust met moderne installaties zoals een Vaillant cv-ketel (2023) en airconditioning, biedt alles wat je nodig hebt voor een prettig woonklimaat – zowel in de zomer als in de winter.

Een open en functionele indeling voor dagelijks comfort

Via de gezamenlijke entree met intercom en brievenbussen bereik je het trappenhuis, waar je direct toegang hebt tot de privéeberging – zowel via de centrale ingang als via een aparte achterdeur, wat extra handigheid biedt. Op de eerste verdieping ontvangt je een lichte, ruime doorzonwoonkamer met laminaatvloer, waar daglicht overvloedig binnenstroomt en je gemakkelijk een gezellige inrichting kunt creëren. De gesloten keuken, eveneens voorzien van laminaatvloer, is compleet ingericht met een spoelbak, afzuigkap, een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en oven.

Vanuit de keuken stap je direct op het voorzijde-balkon en heb je toegang tot de praktische bijkeuken/berging, waar de Vaillant cv-ketel (2023), de wasmachineaansluiting en de meterkast zijn ondergebracht. Het huurcontract voor de cv-ketel gaat over op de koper, zodat je direct kunt genieten van een efficiënte verwarming.

De twee slaapkamers, voorzien van een Novilon-vloer, bieden beide toegang tot het zuidwestelijke balkon – een zonnige plek om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht. De badkamer, met een tegelvloer en bad-/douchecombinatie, is compleet met een wastafel, spiegelkast, toilet en radiator. Kunststof kozijnen met dubbele beglazing zorgen voor isolatie en geluidscomfort, terwijl de airconditioning in de woonkamer voor een aangenaam binnenklimaat zorgt, ongeacht het seizoen.

Een locatie waar je alles dichtbij hebt

Gelegen in een rustige woonomgeving, maar toch op slechts 10 minuten fietsen van het stadscentrum, is dit appartement perfect voor wie de drukte van de stad graag kan ontvluchten zonder op voorzieningen te hoeven verzaken. Openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten en de winkelcentra Belfort en Brusselsepoort liggen allemaal in de directe nabijheid. Ook het groenvoorziening achter het complex zorgt voor een aangename buitenlucht, terwijl er voldoende parkeergelegenheid beschikbaar is voor bewoners.

Belangrijke details

• Erfpacht en bijdragen: Het appartement is onderworpen aan appartementsrecht met een maandelijkse bijdrage VvE van €170,-, inclusief opstalverzekering, energiekosten algemene ruimtes en reservering voor groot onderhoud.

• Documenten: Het NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar.

• Juridische voorwaarden:

• Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat koper en verkoper deze schriftelijk hebben getekend.

• De termijn voor ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) bedraagt 4 tot 6 weken na de mondelinge wilsovereenkomst.

• De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom en dient 2 weken na vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te worden gedeponeerd.

• De koper is te allen tijde gerechtigd een bouwkundige keuring te laten uitvoeren.

• Aansprakelijkheid: De beschrijving is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

Benieuwd hoe dit appartement zich voelt? Plan nu een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt van ruimte, licht en centrale ligging.