Wolkammersdreef 55-B

Een stijlvol, instapklaar appartement in hartje Maastricht – met twee balkons en alle gemakken binnen handbereik

Stel je voor: een volledig gemoderniseerd appartement van circa 80 m² in de geliefde wijk Belfort, waar je direct kunt intrekken zonder enige zorgen. Deze woning is de afgelopen periode grondig vernieuwd – van de gloednieuwe keuken (2026) tot de frisse badkamer, het separaat vernieuwde toilet, de verse vloeren en de vernieuwde meterkast. Alles is met zorg afgewerkt, zodat je meteen kunt genieten van comfortabel, zorgeloos wonen.

En dan die twee balkons – een aan de voorzijde voor de zon, een aan de achterzijde voor de schaduw – perfect om op elk moment van de dag te genieten van buitenlucht. Bovendien beschikt het appartement over een privéberging in het souterrain en parkeergelegenheid op eigen terrein, exclusief voor bewoners. Een ideale combinatie van ruimte, gemak en privacy.

De woning is uitgerust met dubbele beglazing en een blokverwarming, waarbij warm water wordt geleverd via een elektrische boiler. De elektrische installatie is modern en veilig, met zes groepen en twee aardlekschakelaars. Het energielabel is D (geldig tot 13-08-2035), wat betekent dat de woning al energiezuinig is ingericht, maar nog ruimte biedt voor verdere optimalisatie. Alles is erop gericht dat je direct kunt genieten van een woning die niet alleen mooi is, maar ook functioneel en comfortabel.

De ligging is onverslaanbaar: rustig wonen met alle voorzieningen op loopafstand. Het winkelcentrum Brusselsepoort, supermarkten, scholen, huisartsen, apotheken en openbaar vervoer liggen direct om de hoek. Binnen 10 minuten fietsen sta je op het Vrijthof of in het historische centrum van Maastricht, waar de sfeer van de stad je dagelijks zal verrassen. Ook de uitvalswegen naar Eindhoven, Luik, Heerlen en Aken zijn uitstekend bereikbaar, zodat je zowel geniet van het stadsleven als van de flexibiliteit van een centrale ligging.

Dit appartement is de perfecte woning voor starters, stellen of iedereen die zorgeloos wil wonen – een moderne, sfeervolle plek waar je direct thuis kunt voelen. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning aan al je wensen voldoet.

Belangrijke details

De VvE-bijdrage voor 2026 bedraagt € 186,10 (inclusief water, schoonmaak van de algemene ruimtes, opstalverzekering en reservering voor groot onderhoud), met een voorschot stookkosten van € 110,-. Voor 2027 stijgt de bijdrage naar € 209,21 (met hetzelfde pakket), eveneens met een voorschot stookkosten van € 110,-.

Juridische en financiële voorwaarden

Deze woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:

• Schriftelijkheidsvereiste: Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat zowel koper als verkoper de overeenkomst hebben getekend.
• Waarborgsom/bankgarantie: Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen.
• Bouwkundige keuring: Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten.
• Opkoopbescherming: In Maastricht geldt sinds 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen.

Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. De bovenstaande informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Voor wezenlijke zaken wordt aangeraden deze op juistheid te controleren.