Wolkammersdreef 73-D

Een licht, modern en instapklaar 3-kamerappartement in het hart van Belfort – Maastricht

Stap binnen in dit gemoderniseerde appartement van circa 78 m² op de vierde woonlaag van een fraai gelegen complex aan de Wolkammersdreef. Hier vindt u een ruime woonkamer met open keuken, twee comfortabele slaapkamers, een praktische bijkeuken en een zonnig balkon van circa 5,5 m² – alles in een geliefde wijk waar groen, rust en stadsleven naadloos samenvloeien. Met de historische binnenstad en alle voorzieningen op loopafstand is dit de ideale plek voor wie een instapklaar, functioneel en levendig appartement zoekt.

De centrale entree van het complex ontvangt u met een bellentableau en brievenbussen, voordat u via het gezamenlijke trappenhuis de vierde verdieping bereikt. Hier opent zich een hal met video-intercom, die toegang biedt tot de badkamer, slaapkamers en de ruime woonkamer. De open keuken is het hart van de woning: een kookeiland met inductiekookplaat, oven, vaatwasser, vriezer en koelkast vormt het centrum van een leefruimte van circa 33 m², waar licht en ruimte elkaar ontmoeten.

Vanuit de keuken en woonkamer stap u direct naar buiten op het zonnige balkon, waar u kunt genieten van het vrij uitzicht over de groenvoorzieningen van de wijk.

Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken van circa 4 m², waar de elektrische boiler, gemoderniseerde meterkast en wasmachineaansluiting zijn ondergebracht. De moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel sluit naadloos aan op het separaat toilet met fonteintje. Beide ruime slaapkamers – een van circa 10 m² en een van circa 16 m² – zijn voorzien van praktische vaste inbouwkasten en bieden voldoende opslagruimte.

De woning is overwegend voorzien van laminaatvloeren en beschikt over aluminium kozijnen met dubbele beglazing, waardoor u optimaal geniet van licht en geluidswering.

Een royale privéberging van ruim 10 m² op de begane grond, bereikbaar vanuit de centrale hal, biedt extra opslagruimte voor fietsen, sportspullen of andere bezittingen. Het appartementencomplex ligt in een rustige, groene omgeving met voldoende parkeergelegenheid, zowel op eigen terrein als langs de openbare weg. De maandelijkse kosten voor dit appartement zijn duidelijk inzichtelijk: het voorschot stookkosten bedraagt circa € 110,-, terwijl de huurboiler (Gasrent) € 22,93 per maand kost.

De VvE-bijdrage van circa € 190,- per maand is inclusief waterverbruik, reservering groot onderhoud, schoonmaak, verzekeringen, administratie en beheer.

Belangrijke details

• Bouwjaar: circa 1963
• Woningvorm: appartementsrecht
• Eigen grond: nee
• Erfpacht: nee
• Canon: nee
• Aanvaarding: in overleg

Een strategische locatie met alles op loopafstand

Het appartement is gelegen aan de rand van de geliefde woonwijk Belfort, waar groen, rust en voorzieningen elkaar ontmoeten. In de directe omgeving vindt u winkelcentrum Brusselsepoort voor uw dagelijkse boodschappen, evenals openbaar vervoer, scholen, universiteiten en recreatiemogelijkheden. De historische binnenstad van Maastricht is binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor u optimaal kunt genieten van cultuur, gastronomie en winkelen. Dit appartement is de perfecte combinatie van rust, ruimte en stadsnatuur – een ideale plek om direct in te trekken.

Wilt u dit appartement bezichtigen? Neem dan contact op voor een afspraak – we laten u graag persoonlijk zien waarom deze woning zo’n unieke locatie biedt.