Schippersdreef 54-B

Instapklaar hoekappartement met vrij uitzicht en alle gemakken – perfect gelegen tussen groen en stad

Stel je voor: een instapklaar, sfeervol hoekappartement met twee slaapkamers, vrij uitzicht aan voor- en achterzijde en een unieke ligging aan de rand van de populaire wijk Belfort. Hier geniet u van de rust van de groene weides van boerderij Daalhoeve met alpaca’s en ezels, terwijl u op loopafstand bent van de levendige winkelcentra Belfort en De Brusselsepoort. Met een bushalte direct naast het complex bent u binnen no-time in het historische stadscentrum van Maastricht – en dat allemaal met gratis parkeergelegenheid voor het complex.

Dit is wonen met alle voorzieningen binnen handbereik, zonder compromissen.

De woning biedt een praktische en lichtdoorlatende indeling, met een privé-berging van 10,5 m² in het souterrain waar u auto’s, fietsen of andere spullen veilig kunt onderbrengen. De toegang tot de berging en meterkasten is handig geregeld via een centraal trapportaal, waar ook de intercom met bellentableau en brievenbussen zijn geïntegreerd. Er is geen lift aanwezig, maar de trappen zijn overzichtelijk en goed onderhouden.

Op de eerste verdieping begint uw dag in een keurige entree van circa 4,4 m², waar de laminaatvloer direct een warm en ruimtelijk gevoel creëert. Het voormalige en-suite woonkamercomplex van circa 35 m² is het hart van de woning: een ruime, lichte ruimte dankzij de grote kunststof raamkozijnen (1992) aan zowel de voor- als achterzijde, die elektrisch bediende rolluiken hebben voor extra privacy en zonbescherming. Door de hoekligging is er zelfs een extra raam aan de zijkant toegevoegd, waardoor het licht nog generoser binnenstroomt.

De kwalitatieve laminaatvloer en de behangwand geven de ruimte een verzorgde uitstraling.

De twee slaapkamers zijn beide gelegen aan de achterzijde en bieden een rustige sfeer met uitzicht op het groen. Slaapkamer 1 (13,1 m²) heeft toegang tot het balkon van 2,2 m², evenals slaapkamer 2 (11,1 m²), waarvan de raamkozijnen de draai-kiep functionaliteit hebben. Het balkon, gelegen aan de westzijde, is uitgerust met een handbediend zonnescherm en biedt vrij uitzicht over de weides – een ideale plek voor een ochtendkoffie of avondgluren.

De gesloten keuken (ca. 8,7 m²) is volledig ingericht met een recht aanrechtblad en voldoende onder- en bovenkastjes. U kunt direct gebruikmaken van de ingebouwde apparatuur, waaronder een 4-zone inductie kookplaat (Bauknecht), recirculatie afzuiging en een vaatwasser (Bosch). Via de keuken bereikt u ook het voorzijde balkon (2 m²), perfect voor een kopje koffie met uitzicht op de omgeving.

Achter de keuken vindt u de bijkeuken (ca. 3,6 m²), waar de wasmachine, droger en warmwaterboiler (Inventum 80 liter, eigendom) zijn geplaatst. Ook de vernieuwde groepenkast is hier geïntegreerd, zodat alles binnen handbereik is.

De badkamer (3,7 m²) is recent volledig gemoderniseerd (2023) en combineert nu bad- en toiletruimte in een sfeervolle, hoogwaardige afwerking. Met een verlaagd plafond, mechanische afzuiging, handdoekradiator en een wasmeubel met wasbak en spiegel is dit een ruimte waar u zich direct thuis voelt. De inloopdouche met klapdeuren is uitgerust met Grohe inbouwkranen, en het zwevende toilet heeft een Geberit inbouw reservoir – allemaal details die deze badkamer tot een echte highlight maken.

Deze woning is centraal en rustig gelegen, maar bovenal zeer net onderhouden en instapklaar. U hoeft zich geen zorgen te maken over grote renovaties: de woning is klaar voor bewoning. Wel is het belangrijk om te weten dat de bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) € 268,94 per maand bedraagt, inclusief water, reservering voor groot en klein onderhoud en opstalverzekering. Daarnaast zijn de voorschotten op de stookkosten momenteel gezet op € 85,- per maand, verrekend via Ista-meters.

Deze woning wordt aanvaard in overleg, met een voorkeur voor eind oktober.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen in een appartementsrechtelijk complex met eigen grond. De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat koper en verkoper de overeenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

In Maastricht geldt sinds 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening met opkoopbescherming voor woningen met een WOZ-waarde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025). De termijn voor eventuele ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient drie dagen na vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te worden gedeponeerd.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten of andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te krijgen in de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.