Berceusestraat 42-B

Een verrassend ruim, instapklaar juweel in het hart van Maastricht – waar comfort en centrale ligging naadloos samenvloeien

Stel je voor: een moderne hoekmaisonnette op slechts 1 kilometer van het bruisende centrum van Maastricht, waar je direct kunt intrekken zonder rommelige renovaties. Deze ruime, lichte woning in de geliefde wijk Caberg combineert alle gemakken van hedendaags wonen met de rust en groen van een fijne woonbuurt – en dat allemaal met een afgesloten loggia, lift en een energiezuinige uitvoering die je dagelijks comfort biedt. Of je nu op zoek bent naar een gezinwoninkje, een thuiswerkplek of een uitvalsbasis voor de stad, deze woning voldoet aan alle wensen.

Deze instapklaar hoekappartement over twee woonlagen straalt van binnenuit met een hoogwaardige, duurzame afwerking die direct een thuisgevoel oproept. Het hart van de woning vormt de luxe leefkeuken, een echte blikvanger met moderne voorzieningen die uitnodigt tot gezellig koken en samenzijn. Vanuit de ruime, lichte woonkamer geniet je van veel privacy dankzij de hoekligging en grote raampartijen, die de ruimte doordrenken van natuurlijk licht en een luchtig gevoel geven.

De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of een logeerkamer, terwijl de stijlvol vernieuwde badkamer alle moderne comforts combineert met een tijdloze uitstraling. Praktisch en handig is de berg- en wasruimte, waar je wasapparatuur discreet kunt onderbrengen en extra opslagruimte vindt. En dan is er nog die afgesloten loggia – een beschutte oase waar je in alle rust kunt ontspannen, lezen of genieten van de buitenlucht.

Technisch is de woning eveneens goed verzorgd. Met een WTW-installatie en aluminium kozijnen met isolerende beglazing is het binnenklimaat optimaal, terwijl de lift de woning niet alleen toegankelijk maar ook extra comfortabel maakt. Bovendien hoef je je geen zorgen te maken over parkeren: volop gratis parkeergelegenheid ligt voor de deur, zodat je auto altijd veilig en dichtbij staat. Met een energielabel D is de woning bovendien al aardig op weg naar een duurzamere toekomst – een investering die zowel milieubewust als kostenefficiënt is.

De locatie van deze maisonnette is een echte troef. Caberg, een van de meest gewilde wijken van Maastricht, biedt de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Op loop- of fietsafstand vind je winkels, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen, terwijl het gezellige centrum met al zijn cultuur, restaurants en uitgaansgelegenheden slechts 1 kilometer verwijderd is. Ook de belangrijkste uitvalswegen liggen binnen handbereik, zodat je snel en eenvoudig de stad kunt verlaten.

Hier combineer je het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad en de rust van een groene woonbuurt – zonder concessies aan comfort.

Laat je overtuigen door deze unieke woning – een ideale mix van moderniteit, ruimte en centrale ligging. Of je nu direct wilt verhuizen of eerst een bezichtiging wilt plannen, deze maisonnette vraagt om ontdekking. Neem contact op om een afspraak te maken en ervaar zelf hoe deze woning zich voelt als jouw nieuwe thuis.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:

• VvE-bijdrage: € 402,94 per maand.
• Schriftelijkheidsvereiste: Een koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door zowel koper als verkoper.
• Waarborgsom/bankgarantie: Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen.
• Bouwkundige keuring: Koper is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten.
• Opkoopbescherming: In de gemeente Maastricht geldt sinds 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen.

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele onjuistheden. Maten en oppervlakken zijn indicatief.