Via Regia 190-B

Een licht, ruim appartement met vrij uitzicht en alle gemakken van stad en winkelcentrum

Dit net appartement op de eerste verdieping in Maastricht combineert vrij uitzicht, een ruime balkon en een eigen parkeerplaats met een praktische ligging tussen winkelcentrum en historische binnenstad. Met een lichte woonkamer van 578 m², een halfoopen keuken en een ruime badkamer, biedt deze woning alle comfort van een moderne stadswoning – zonder de drukte van het centrum. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum Brusselse Poort, terwijl het historische stadscentrum binnen fietsafstand ligt.

Een ideale locatie voor wie de stad wil ervaren, maar ook rust en privacy waardeert.

De toegang tot het appartement begint bij de centrale entree met een video-intercominstallatie, waarna u via de lift of het trappenhuis de eerste verdieping bereikt. Hier opent zich een generous entreehal met een separaat toilet met fontein, die direct toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De woonkamer van 578 m² is een luchtige, open leefruimte met vrij uitzicht – perfect voor ontspannen avonden of gezellige bijeenkomsten.

De slaapkamer van 424 m² sluit naadloos aan op de woonkamer en geeft toegang tot het extra ruime balkon van 780 x 140 cm, een fijne buitenruimte met voldoende plaats voor een zitje en genoeg ruimte om van de zon te genieten.

De halfoopen keuken (300 x 248 cm) is eenvoudig ingericht met een spoelbak en sluit direct aan op de woonkamer, zodat u tijdens het koken toch deel kunt uitmaken van het gezelschap. De badkamer (196 x 189 cm) is geheel betegeld en beschikt over een vaste wastafel, douche en aansluiting voor de wasmachine, terwijl de interne berging van circa 5 m² extra opslagruimte biedt voor al uw spullen. Bovengronds vindt u een privéparkeerplaats op het parkeerdek, bereikbaar via een elektrische poort, en ondergronds een gezamenlijke fietsenberging aan de achterzijde van het complex.

De V.v.E.-servicekosten bedragen ca. € 298,- per maand voor het appartement, inclusief stookkosten, en € 23,- per maand voor de parkeerplaats. Het appartement is uitsluitend bestemd voor eigen bewoning en mag niet worden verhuurd in verband met de opkoopbescherming van de gemeente Maastricht (Huisvestingsverordening vanaf 1 oktober 2022). De verkoper wijst Wyck Notarissen aan als projectnotaris, wat als verkoopvoorwaarde geldt.

Belangrijke details

• Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
• Schriftelijkheidsvereiste: Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
• Ontbinding: De termijn voor ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
• Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom, te deponeren 3 dagen na vervallen van de ontbindende voorwaarden.
• Onderzoeksplicht: De koper is gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten.
• Huurtoestellen: Indien aanwezig (zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc.) dienen deze door de koper te worden overgenomen.

Laat u verleiden door deze stadswoning met alle gemakken – neem gerust contact op voor een bezichtiging!