Hellebaardruwe 19

Een comfortabele gezinswoning met moderne gemakken en duurzame voorzieningen

De Hellebaardruwe 19 is een instapklare woning die perfect past bij starters en gezinnen die waarde hechten aan ruimte, comfort en duurzaamheid. Met vier slaapkamers, een ruime leefruimte, airconditioning en zonnepanelen biedt deze woning uitstekende levenscomfort en een laag energieverbruik. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, een vernieuwde cv-installatie (2018) en een elektrische meterkast (2013), waardoor het onderhoud tot een minimum beperkt blijft.

Ruime en functionele indeling

De begane grond begint met een praktische kelder (ca. 9 m²), ideaal als extra bergruimte. Via de entree met trapopgang bereikt u de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, evenals de verrassend ruime woonkamer en keuken (samen ca. 38 m²). De woonkamer beschikt over airconditioning (ook geschikt om te verwarmen) en elektrische rolluiken, terwijl de keuken in rechte opstelling is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, spoelbak, afzuigkap, koelkast, diepvries en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het verhoogde terras, perfect voor gezellige avonden in de tuin.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers (ca. 13 m², 12 m² en 8 m²), allemaal voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer (ca. 5 m²) is volledig betegeld en beschikt over een ligbad/douchecombinatie, wastafel en toilet. De zolder, geïsoleerd en ingericht als extra slaapkamer (ca. 12 m²), biedt extra ruimte en comfort dankzij een Velux-dakraam met elektrisch scherm en airconditioning.

Onderhoudsvriendelijke tuin en moderne voorzieningen

De onderhoudsvriendelijke, betegelde achtertuin biedt een verhoogd terras met zitgedeelte en een vrijstaande berging (ca. 8 m²). De woning is voorzien van negen zonnepanelen, waardoor u kunt genieten van een duurzame levensstijl. Daarnaast zijn de gas- en elektrameter in 2020 vernieuwd, wat zorgt voor een optimale energie-efficiëntie.

Gunstige ligging in kindvriendelijke wijk

De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Malberg, waar u op korte afstand diverse voorzieningen vindt, zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Het bruisende stadscentrum van Maastricht, de uitvalswegen en de Belgische grens zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Voor sport en ontspanning hoeft u de wijk niet uit: op loopafstand ligt een modern sportpark met kunstgrasvelden, jeu-de-boulesbanen en outdoor fitnesstoestellen. Ook de groene wandelgebieden aan de rand van Maastricht zijn slechts een steenworp afstand.

Kom deze woning zelf ervaren en ontdek hoe deze perfect past bij uw levensstijl!