Leugaruwe 1-K

Een lichtdoorvlochten 2-slaapkamerappartement in hartje Malberg – waar wooncomfort en centrale ligging samenkomen

Stap binnen in dit ruime 2-slaapkamerappartement op de 7e verdieping, waar vrij uitzicht, een zonovergoten loggia en een praktische open keuken samen een thuis vormen dat zowel functioneel als sfeervol is. Met de lift op stapafstand en alle voorzieningen op loopafstand, biedt deze woning het ideale evenwicht tussen privacy en bereikbaarheid. De VvE-bijdrage van €203,- per maand zorgt voor een overzichtelijk budget, terwijl de directe omgeving je verwent met winkels, sportfaciliteiten en een perfecte aansluiting op het openbaar vervoer.

De centrale entree op de begane grond nodigt je uit met een automatische entreedeur, intercom en een overzichtelijk bellentableau – praktische details die het dagelijks leven eenvoudiger maken. Hier vind je ook je privéberging van circa 4 m², een handige oplossing voor seizoensspullen of extra opslagruimte. Via de lift of trappen bereik je de 7e woonlaag, waar de hal met toegang tot alle vertrekken je verwelkomt met een frisse indruk van ruimte en licht.

Het hart van de woning is de woonkamer met open keuken (totaal circa 33 m²), een ruimte die door de dubbele beglazing en houten kozijnen overvloedig daglicht krijgt. De keuken in U-opstelling is recent gedeeltelijk vernieuwd en biedt alle gemakken, terwijl de loggia van circa 9 m² – gelegen aan de zuidwestelijke kant – uitnodigt voor ontbijten in de zon of avondjes met uitzicht. Een zonwering zorgt ervoor dat je de privacy en comfort hebt wanneer dat nodig is.

De twee slaapkamers, met oppervlaktes van respectievelijk circa 14 m² en 8,5 m², bieden voldoende ruimte voor rust en privacy. De badkamer (circa 6 m²) combineert functionaliteit en comfort met een ligbad-/douchecombinatie, een wastafel met meubel en een praktische kast waar de wasmachine zijn plek heeft. Het separate toilet met staand closet en fonteintje rondt de sanitairvoorzieningen af, terwijl de technische ruimte de CV-installatie (in huur) huisvest.

Deze woning ligt in Malberg, een wijk die bekendstaat om haar centrale ligging ten opzichte van scholen, winkels – waaronder Jumbo, Aldi, drogisterijen en apotheken – en sportvoorzieningen. Het stadscentrum van Maastricht, uitvalswegen naar de autosnelwegen en de grens van Smeermaas zijn binnen handbereik, terwijl het multifunctionele sportpark in de buurt je verwent met moderne faciliteiten zoals een gigantisch verlicht kunstgrasveld en outdoor fitnesstoestellen. De bushalte bevindt zich op slechts 50 meter afstand, waardoor het openbaar vervoer een stapje dichterbij is.

Met voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, is deze woning een ideale plek voor wie waarde hecht aan gemak, bereikbaarheid en een thuis met karakter. Afspraken voor een bezichtiging zijn van harte welkom – kom ervaren hoe deze woning zich voelt als jouw nieuwe woonplek.

Belangrijke details

• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.